Villa em Baschi, Terni

Quinta de pedra com vistas de tirar o fôlego 6 hectares, olival e privacidade total Em uma posição panorâmica e verdadeiramente rara, a poucos passos da encantadora vila de Civitella del Lago, ergue-se uma fazenda de pedra característica do século XVII, imersa no pacífico campo úmbria. A propriedade goza de uma excepcional vista aberta que varre a paisagem, estendendo-se sobre o Lago Corbara em direção ao Monte Amiata na Toscana e até Montefiascone no Lácio.
Localização a 1 km do Civitella del Lago (com serviços essenciais, 2 bares e 2 restaurantes) a 25 minutos de Orvieto a 30 minutos de Todi a 20 minutos da auto-estrada e da estação ferroviária a 110 km do aeroporto de Roma a 65 km do Aeroporto de Roma Perúgia Il Casale O acesso é através de uma estrada privada de aproximadamente 300 metros, o que garante privacidade e confidencialidade absolutas.
Grande sala de estar com lareira Grande cozinha com grande janela arqueada e acesso direto a um terraço coberto com pérgola Segunda sala grande (atualmente usada como uma segunda sala de estar, adaptável a diferentes funções) com acesso à varanda Banheiro, lavanderia, sala técnica Sugestão 31 m2 adega, ideal para armazenar vinho e azeite de sua própria produção Primeiro andar Mais sala com lareira Dois quartos Um banheiro Segundo andar Quarto principal Banheiro Mais quarto com
A quinta está espalhada por aproximadamente 300 m2 distribuídos por três níveis, preservando o caráter autêntico da arquitetura mbria tradicional, com quartos grandes e acolhedores. três camas (facilmente divisível em dois quartos) Dependência e possibilidade de expansão Há um anexo de 55 m2, atualmente separável e conversível em uma unidade de estar independente, com a possibilidade de expandir a propriedade por mais 100 m2.
A propriedade foi completamente demolida e reconstruída pedra por pedra na década de 1970 com materiais tradicionais de alta qualidade, incluindo pisos de terracota, vigas de madeira expostas e paredes de pedra natural, e posteriormente renovado entre 2008 e 2014.
Principais características: Isolamento de pisos, paredes e telhado no piso térreo Aquecimento via radiadores alimentados por caldeira de GLP ou painéis solares termo-fogão para a produção de água quente doméstica Ar condicionado Conexão Wi-Fi Conexão à água Um equilíbrio perfeito entre charme autêntico e conforto.
Os espaços externos são projetados para experimentar plenamente a natureza em todas as estações: Pergolas e terraços panorâmicos com áreas de relaxamento sombreadas Jardim mediterrâneo rico em essências e cores Piscina privada acima do solo (com projeto aprovado para piscina no solo) Terreno A propriedade se estende por aproximadamente 6 hectares, incluindo: Aproximadamente 4 hectares de olival produtivo e o parque de descanso (antiga vinha) com árvores altas.
Potencial agrícola com capacidade adicional de construção (aproximadamente 40 m2 por hectare) Uma rara oportunidade Uma propriedade ideal para quem quer viver em máxima privacidade, rodeado pela natureza e vistas deslumbrantes, sem abrir mão de serviços, aldeias históricas e principais conexões.