Villa in Baschi, Terni

Stenen boerderij met een adembenemend uitzicht 6 hectare, olijfgaard en totale privacy Op een panoramische en werkelijk zeldzame positie, op steenworp afstand van het betoverende dorp Civitella del Lago, staat een karakteristieke 17e-eeuwse stenen boerderij, ondergedompeld in het rustige Umbrische platteland. De woning heeft een uitzonderlijk open uitzicht over het landschap, dat zich uitstrekt over het meer Corbara naar Monte Amiata in Toscane en tot Montefiascone in Lazio.
Een context gedefinieerd door glooiende heuvels, rustig en een eeuwig gevoel van tijdloze schoonheid. Ligging 1 km van Civitella del Lago (met essentiële diensten, 2 bars en 2 restaurants) 25 minuten van Orvieto 30 minuten van Todi 20 minuten van de snelweg en treinstation 110 km van Rome 145 km van Rome luchthaven 65 km van Perugia Il Casale luchthaven Toegang is via een prive-weg van ongeveer 300 meter, die absolute privacy en vertrouwelijkheid garandeert.
Begane grond Grote woonkamer met open haard Grote eetkeuken met grote gebogen raam en directe toegang tot een overdekt terras met pergola Tweede grote kamer (momenteel gebruikt als tweede woonkamer, aanpasbaar aan verschillende functies) met toegang tot de veranda Badkamer, wasserij, technische ruimte Suggestieve 31 m2 kelder, ideaal voor het opslaan van wijn en olijfolie uit eigen productie Eerste verdieping Verdere woonkamer met open haard Twee slaapkamers Een badkamer Tweede verdieping Master slaapkamer Badkamer Verdere slaapkamer met
De boerderij is verdeeld over ongeveer 300 m2 verdeeld over drie verdiepingen, met behoud van het authentieke karakter van de traditionele Umbrische architectuur, met grote en gastvrije kamers. drie bedden (eenvoudig deelbaar in twee kamers) Afhankelijkheid en mogelijkheid van uitbreiding Er is een 55 m2 bijgebouw, momenteel scheidbaar en convertibel in een onafhankelijke wooneenheid, met de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot een verdere 100 m2.
Renovatie en kenmerken De woning werd volledig gesloopt en opnieuw gebouwd steen door steen in de jaren zeventig met hoogwaardige traditionele materialen, waaronder terracotta vloeren, houten balken en natuurstenen muren, en vervolgens gerenoveerd tussen 2008 en 2014.
Belangrijkste kenmerken: Isolatie van vloeren, muren en dak op de begane grond Verwarming via radiatoren aangedreven door LPG boiler of thermo-fornuis Zonnepanelen voor de productie van huishoudelijk warm water Airconditioning Wi-Fi aansluiting Wateraansluiting Een perfecte balans tussen authentieke charme en comfort.
Buitenruimtes De buitenruimtes zijn ontworpen om de natuur in elk seizoen volledig te ervaren: Pergola's en panoramische terrassen met schaduwrijke ontspanningsgebieden Mediterrane tuin rijk aan essences en kleuren Privé bovengronds zwembad (met goedgekeurd project voor in-ground zwembad) Grond Het pand strekt zich uit voor ongeveer 6 hectare, waaronder: Ongeveer 4 hectare productieve olijfgaard en het rustpark (voormalige wijngaard) met hoge bomen.
Landbouwpotentieel met extra bouwcapaciteit (ongeveer 40 m2 per hectare) Een zeldzame kans Een ideale woning voor diegenen die willen leven in maximale privacy, omgeven door natuur en adembenemend uitzicht, zonder afstand te geven van diensten, historische dorpen en de belangrijkste verbindingen.