Villa i Baschi, Terni

Stengård med hisnande utsikt 6 hektar, olivlund och total avskildhet I ett panorama och verkligt sällsynt läge, ett stenkast från den förtrollande byn Civitella del Lago, står en karakteristisk 17th century sten gård, nedsänkt i den fridfulla Umbrien landsbygden. Fastigheten har en exceptionell öppen utsikt som sveper över landskapet, sträcker sig över sjön Corbara mot Monte Amiata i Toscana och upp till Montefiascone i Lazio.
Ett sammanhang som definieras av böljande kullar, lugn och en evig känsla av tidlös skönhet. Läge 1 km från Civitella del Lago (med viktiga tjänster, 2 barer och 2 restauranger) 25 minuter från Orvieto 30 minuter från Todi 20 minuter från motorvägen och tågstationen 110 km från Rom 145 km från Roms flygplats 65 km från Perugia Il Casale flygplats Access är via en privat väg på cirka 300 meter, vilket garanterar absolut integritet och sekretess.
Bottenvåning Stort vardagsrum med öppen spis Stort kök med stort välvt fönster och direkt tillgång till en täckt terrass med pergola Andra stora rummet (för närvarande används som ett andra vardagsrum, anpassningsbart till olika funktioner) med tillgång till verandan Badrum, tvätt, tekniskt rum Föreslagande 31 m2 källare, perfekt för lagring av vin och olivolja från sin egen produktion Första våningen Ytterligare vardagsrum med öppen spis Två sovrum Ett badrum Andra våningen Master bedroom Badrum Ytterligare sovrum med
Gårdshuset är fördelat över cirka 300 m2 fördelat på tre nivåer, bevara den autentiska karaktären av traditionell Umbrien arkitektur, med stora och välkomnande rum. tre bäddar (lätt delbart i två rum) Beroende och möjlighet till expansion Det finns en 55 m2 annex, för närvarande separat och cabriolet till en självständig boendeenhet, med möjlighet att utöka fastigheten för ytterligare 100 m2.
Renovering och funktioner Fastigheten var helt riven och ombyggd sten av sten på 1970-talet med hög kvalitet traditionella material, inklusive terracotta golv, exponerade träbjälkar och naturliga stenväggar, och därefter renoverades mellan 2008 och 2014.
Huvudfunktioner: Isolering av golv, väggar och tak på bottenvåningen Värme via radiatorer som drivs med motorgaspanna eller termo-stop Solpaneler för produktion av varmvatten Luftkonditionering Wi-Fi-anslutning Vattenanslutning En perfekt balans mellan äkta charm och komfort.
Externa utrymmen De yttre utrymmena är utformade för att fullt ut uppleva naturen under varje säsong: Pergolas och panorama terrasser med skuggade relaxområden Medelhavet trädgård rik på essenser och färger Privat ovan jord pool (med godkänt projekt för inomhuspool) Mark Fastigheten sträcker sig för cirka 6 hektar, inklusive: Cirka 4 hektar produktiv olivodling och resten park (tidigare vingård) med höga träd.
Jordbrukspotential med ytterligare byggkapacitet (ca 40 m2 per hektar) En sällsynt möjlighet En idealisk egendom för dig som vill leva i maximal avskildhet, omgiven av naturen och hisnande utsikt, utan att ge upp närheten till tjänster, historiska byar och huvudförbindelser.