Villa em Rovato, Brescia

ATL05. 008

Residência de prestígio com anexo e pátio privado no coração histórico de Rovato.

Esta propriedade isolada de extraordinário valor arquitetónico situa-se num local isolado e encantador no centro histórico de Rovato. O projeto de renovação aprimorou o carácter original da propriedade através de um design elegante e contemporâneo, sem comprometer a qualidade.
O acesso é através de um pórtico abobadado evocativo, uma característica verdadeiramente cênica que apresenta um ambiente de vida refinado, onde cada detalhe foi projetado para expressar coerência e sofisticação estilística.
A residência principal, cuidadosamente renovada em 2010 e mantida em condições impecáveis, estende-se por aproximadamente 500 metros quadrados em vários níveis, oferecendo quartos grandes, arejados e naturalmente luminosos.

O piso térreo possui uma impressionante área de estar: espaços fluídos e conviviais se desdobram sob elegantes abóbadas de tijolos expostos, onde a sala de estar e a cozinha se conectam perfeitamente com a área de jantar. Materiais cuidadosamente selecionados criam um equilíbrio sofisticado entre o caráter rústico original e uma sensação moderna minimalista.
As aberturas na varanda habitável e no pátio privado amplificam a sensação de espaço, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior e garantindo luz de alta qualidade em todos os quartos. Uma casa de banho completa o piso.

O primeiro andar abriga a área de dormir, compreendendo três quartos de tamanho generoso e três banheiros com janelas. A suíte master é um espaço verdadeiramente luxuoso: além de um closet e banheiro privativo, oferece acesso direto à varanda, oferecendo um espaço ao ar livre privado e habitável.
Melhorando ainda mais o espaço é um piso de vidro temperado refinado com vista para a sala de estar abobadada abaixo, uma estética impressionante que, à noite, se torna um verdadeiro ponto focal graças à iluminação pensativa.
O nível superior apresenta um grande e brilhante sótão, um espaço extremamente versátil ideal como uma suíte privada, estudo ou área de relaxamento.

Completar a propriedade é um edifício independente que aumenta ainda mais o valor da propriedade: o piso térreo abriga as salas de serviço público, enquanto o piso superior possui um grande espaço polivalente adequado para vários usos - uma área de bem-estar, academia, escritório profissional ou espaço de recepção.
A propriedade é completada por uma adega e garagem dupla.

Os acabamentos expressam um alto nível de qualidade: pisos de madeira, vigas expostas, detalhes arquitetônicos meticulosos e materiais de qualidade contribuem para definir uma identidade de vida sofisticada, onde a tradição e a modernidade coexistem naturalmente.
O pátio interno privado e habitável representa um valor adicional, oferecendo um espaço ao ar livre íntimo no coração do centro histórico.
A localização, além do charme de seu cenário histórico, é um de seus principais pontos fortes: Rovato é considerada a porta de entrada para Franciacorta, conhecida por suas paisagens vitícolas e excelente comida e vinho. O Lago Iseo fica a uma curta distância, assim como os prestigiados clubes de golfe e trilhas naturais. Sua proximidade com as principais junções rodoviárias e rodoviárias o torna ideal para aqueles que precisam de fácil acesso às cidades vizinhas sem sacrificar a qualidade de vida e a tranquilidade de um ambiente exclusivo.

A propriedade possui um sistema geotérmico exclusivo com uma bomba de calor high-end, que garante aquecimento, refrigeração e água quente doméstica com o máximo conforto e consumo de energia extremamente baixo.
A tecnologia, alimentada por sondas de poço profundo, garante um desempenho consistente durante todo o ano, enquanto o sistema inteligente permite uma gestão simples e remota, oferecendo uma casa eficiente, sustentável e de ponta.

Uma residência rara, projetada para aqueles que buscam autenticidade arquitetônica, elegância e espaços de qualidade em um ambiente verdadeiramente prestigioso.

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