Villa - Rovato, Brescia

ATL05. 008

Résidence prestigieuse avec annexe et cour privée dans le coeur historique de Rovato.

Cette propriété individuelle d'une valeur architecturale extraordinaire se trouve dans un emplacement isolé et charmant dans le centre historique de Rovato. Le projet de rénovation a amélioré le caractère original de la propriété à travers un design élégant et contemporain, sans compromettre la qualité.
L'accès est via un portique voûté évocateur, une caractéristique vraiment scénique qui vous introduit dans un environnement de vie raffiné, où chaque détail a été conçu pour exprimer la cohérence stylistique et la sophistication.
La résidence principale, soigneusement rénovée en 2010 et gardée dans un état impeccable, s'étend sur environ 500 mètres carrés sur plusieurs niveaux, offrant de grandes chambres spacieuses et naturellement lumineuses.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie saisissant : des espaces fluides et conviviaux se déploient sous d'élégantes voûtes en briques apparentes, où le salon et la cuisine à manger se connectent parfaitement avec la salle à manger.
Les ouvertures sur le porche habitable et la cour privée amplifient le sens de l'espace, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et assurant une lumière de haute qualité dans chaque chambre.

Le premier étage abrite la zone de couchage, comprenant trois chambres aux dimensions généreuses et trois salles de bains avec fenêtres. La suite principale est un espace vraiment luxueux: en plus d'un dressing et salle de bains privée, il offre un accès direct à la véranda, offrant un espace extérieur privé et habitable.
Un sol en verre trempé raffiné surplombant le salon voûté ci-dessous, une esthétique frappante qui, le soir, devient un véritable point focal grâce à l'éclairage réfléchi.
Le haut niveau dispose d'un grand grenier lumineux, un espace extrêmement polyvalent idéal comme une suite privée, une étude ou un espace de détente.

Compléter la propriété est une dépendance indépendante qui améliore encore la valeur de la propriété : le rez-de-chaussée abrite les salles de service, tandis que l'étage supérieur dispose d'un grand espace polyvalent adapté à de multiples usages : espace de bien-être, salle de gym, bureau professionnel ou espace de réception.
La propriété est complétée par une cave et un garage double.

Les finitions expriment un haut niveau de qualité : sols en bois, poutres apparentes, détails architecturaux méticuleux et matériaux de qualité contribuent à définir une identité vivante sophistiquée, où la tradition et la modernité coexistent naturellement.
La cour intérieure privée et habitable représente une valeur supplémentaire, offrant un espace extérieur intime au cœur du centre historique.
L'emplacement, en plus du charme de son cadre historique, est l'une de ses principales forces : Rovato est considéré comme la porte d'entrée de la Franciacorta, réputée pour ses paysages viticoles et ses excellents plats et vins. Le lac d'Iseo est à courte distance, tout comme les prestigieux clubs de golf et sentiers naturels. Sa proximité des principales jonctions routières et routières le rend idéal pour ceux qui ont besoin d'un accès facile aux villes voisines sans sacrifier la qualité de vie et la tranquillité d'un cadre exclusif.

La propriété dispose d'un système géothermique exclusif avec une pompe à chaleur haut de gamme, qui garantit le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude domestique avec un maximum de confort et une consommation d'énergie extrêmement faible.
La technologie, alimentée par des sondes de puits profonds, assure des performances cohérentes toute l'année, tandis que le système intelligent permet une gestion simple et à distance, offrant une maison efficace, durable et de pointe.

Une résidence rare, conçue pour ceux qui recherchent l'authenticité architecturale, l'élégance et des espaces de qualité dans un cadre vraiment prestigieux.

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