Villa in Rovato, Brescia

ATL05. 008

Prestigieuze residentie met bijgebouw en privé binnenplaats in het historische hart van Rovato.

Deze vrijstaande woning van buitengewone architectonische waarde bevindt zich op een afgelegen en charmante locatie in het historische centrum van Rovato. Het renovatieproject heeft het oorspronkelijke karakter van de woning versterkt door een elegant en eigentijds design, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit.
Toegang is via een evocatieve gewelfde portico, een echt schilderachtige eigenschap die u introduceert in een verfijnde leefomgeving, waar elk detail is ontworpen om stilistische samenhang en verfijning uit te drukken.
De hoofdresidentie, zorgvuldig gerenoveerd in 2010 en in onberispelijke staat gehouden, strekt zich uit over ongeveer 500 vierkante meter op meerdere niveaus, met grote, luchtige en natuurlijk lichte kamers.

De begane grond beschikt over een opvallende woonkamer: vloeiende, gezellige ruimtes ontvouwen zich onder elegante blootgestelde bakstenen gewelven, waar de woonkamer en eetkeuken naadloos aansluiten op de eethoek. Zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een verfijnde balans tussen het originele rustieke karakter en een minimalistische moderne sfeer.
De opening naar de bewoonbare veranda en de eigen binnenplaats versterken het gevoel van ruimte, creëren een natuurlijke continuïteit tussen interieur en buitenkant en zorgen voor een hoge kwaliteit licht in elke kamer. Een gastenbadkamer maakt de vloer compleet.

De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime slaapkamers en drie badkamers met ramen. De master suite is een echt luxe ruimte: naast een inloopkast en een eigen badkamer, biedt het directe toegang tot de veranda, met een eigen en leefbare buitenruimte.
Verder verbeteren van de ruimte is een verfijnd gehard glas vloer met uitzicht op de gewelfde woonkamer hieronder, een opvallende esthetiek die, 's avonds, wordt een echte brandpunt dankzij de doordachte verlichting.
Het bovenste niveau beschikt over een grote, heldere zolder, een uiterst veelzijdige ruimte ideaal als een eigen suite, studie, of ontspanningsruimte.

Het voltooien van de woning is een onafhankelijk bijgebouw dat de waarde van het pand verder verbetert: de begane grond herbergt de bijkeuken, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een grote multifunctionele ruimte geschikt voor meerdere toepassingen een wellnessruimte, fitnessruimte, professioneel kantoor, of ontvangstruimte.
Het pand wordt aangevuld door een kelder en dubbele garage.

De afwerkingen geven een hoog niveau van kwaliteit weer: houten vloeren, balken, nauwgezette architectonische details en kwaliteitsmaterialen dragen bij tot het definiëren van een verfijnde levende identiteit, waar traditie en moderniteit van nature naast elkaar bestaan.
De privé-en leefbare binnenplaats vertegenwoordigt een extra waarde, het aanbieden van een intieme buitenruimte in het hart van het historische centrum.
De locatie, naast de charme van de historische omgeving, is een van de belangrijkste sterke punten: Rovato wordt beschouwd als de poort naar Franciacorta, bekend om zijn wijnbouw landschappen en uitstekende eten en wijn. Het meer Iseo is slechts een korte afstand, evenals de prestigieuze golfclubs en natuurpaden. De nabijheid van de grote weg en snelweg kruispunten maakt het ideaal voor degenen die gemakkelijk toegang tot naburige steden nodig hebben zonder de kwaliteit van leven en rust van een exclusieve omgeving op te offeren.

De accommodatie beschikt over een exclusief geothermisch systeem met een hoogwaardige warmtepomp, die zorgt voor verwarming, koeling en huishoudelijk warm water met maximaal comfort en extreem laag energieverbruik.
De technologie, aangedreven door deep-well sondes, zorgt voor consistente prestaties het hele jaar door, terwijl het intelligente systeem zorgt voor eenvoudig, op afstand beheer, biedt een efficiënte, duurzame en geavanceerde thuis.

Een zeldzame residentie, ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar architectonische authenticiteit, elegantie, en kwaliteit ruimten in een echt prestigieuze omgeving.

Neem contact met ons op voor meer informatie en voor het plannen van een inspectie.
Atlas Real Estate tel. 030 7741810
WWW. atlanteimmobiliare.