Villa i Rovato, Brescia

ATL05. 008

Prestigious residence med anneks og privat gårdhave i det historiske hjerte af Rovato.

Denne eksklusive ejendom af ekstraordinær arkitektonisk værdi ligger i en afsondret og charmerende beliggenhed i det historiske centrum af Rovato. Renovering projektet har forbedret ejendommens oprindelige karakter gennem et elegant og moderne design, uden at gå på kompromis med kvaliteten.
Adgang er via en stemningsfuld hvælvet portico, en virkelig naturskøn funktion, der introducerer dig til et raffineret levende miljø, hvor alle detaljer er designet til at udtrykke stilistisk sammenhæng og raffinement.
Den vigtigste bolig, omhyggeligt renoveret i 2010 og holdes i upåklagelig stand, strækker sig over ca.500 kvadratmeter på flere niveauer, tilbyder store, luftige og naturligt lyse værelser.

Stueetagen har en slående stue: flydende, konviviale rum udfolder sig under elegante udsatte mursten hvælvinger, hvor stuen og spise-i køkken problemfrit forbinder med spiseområdet. Omhyggeligt udvalgte materialer skaber en sofistikeret balance mellem den oprindelige rustikke karakter og en minimalistisk moderne føler.
Åbninger på den beboelige veranda og privat gårdhave forstærker følelsen af plads, skaber en naturlig kontinuitet mellem interiør og ydre og sikrer høj kvalitet lys i hvert værelse. Et gæstebadeværelse fuldender gulvet.

Den første etage huser soveområdet, bestående af tre generøst størrelse soveværelser og tre badeværelser med vinduer. Den store suite er en virkelig luksuriøs plads: ud over et walk-in skab og privat badeværelse, det tilbyder direkte adgang til verandaen, tilbyder en privat og levende udendørs rum.
Yderligere forbedring af rummet er en raffineret hærdet glasgulv med udsigt over den hvælvede stue nedenfor, en slående æstetik, der om aftenen bliver et sandt fokuspunkt takket være den tankevækkende belysning.
Top niveau har en stor, lyse loftsrum, en yderst alsidig plads ideel som en privat suite, undersøgelse eller afslapning område.

Færdiggørelse af ejendommen er en uafhængig outbuilding, der yderligere øger ejendommens værdi: stueetagen huser forsyningsrum, mens den øverste etage har en stor multipurpose plads egnet til flere anvendelser: et wellness område, fitnesscenter, professionel kontor, eller reception plads.
Ejendommen udfyldes af en kælder og en dobbelt garage.

Finishen udtrykker en høj kvalitet: trægulve, udsatte bjælker, omhyggelige arkitektoniske detaljer og kvalitetsmaterialer bidrager til at definere en sofistikeret levende identitet, hvor tradition og modernitet sameksisterer naturligt.
Den private og livlige indre gårdhave repræsenterer en ekstra værdi, tilbyder en intim udendørs plads i hjertet af det historiske centrum.
Placeringen, ud over charmen af sin historiske beliggenhed, er en af sine vigtigste styrker: Rovato betragtes som porten til Franciacorta, kendt for sine vin-voksende landskaber og fremragende mad og vin. Lake Iseo er blot en kort afstand væk, som er prestigefyldte golfklubber og naturstier. Dens nærhed til store vej-og motorvejskryds gør det ideelt for dem, der har brug for nem adgang til nabobyer uden at ofre livskvalitet og ro i en eksklusiv indstilling.

Ejendommen har et eksklusivt geotermisk system med en high-end varmepumpe, som garanterer varme, køling og varmt husholdningsvand med maksimal komfort og ekstremt lavt energiforbrug.
Teknologien, drevet af dybe brøndsonder, sikrer konsekvent ydeevne hele året rundt, mens det intelligente system giver mulighed for enkel, fjernstyring, tilbyder en effektiv, bæredygtig og banebrydende hjem.

En sjælden bolig, designet til dem, der søger arkitektonisk autenticitet, elegance, og kvalitet rum i en virkelig prestigefyldte omgivelser.

Kontakt os for mere information og for at planlægge en inspektion.
Atlas Real Estate Tlf. 030 7741810
WWW. atlanteimmobiliare. IT