Haus in Rovato, Brescia

ATL05. 008

Renommierte Residenz mit Nebengebäude und privatem Innenhof im historischen Herzen von Rovato.

Diese freistehende Immobilie von außergewöhnlichem architektonischem Wert befindet sich in einer abgelegenen und charmanten Lage im historischen Zentrum von Rovato. Das Renovierungsprojekt hat den ursprünglichen Charakter des Anwesens durch ein elegantes und modernes Design, ohne Kompromisse bei der Qualität.
Der Zugang erfolgt über einen eindrucksvollen Gewölbeportikus, ein wahrhaft landschaftliches Merkmal, das Sie in ein raffiniertes Wohnumfeld einführt, in dem jedes Detail stilistische Kohärenz und Raffinesse zum Ausdruck bringt.
Die Hauptresidenz, sorgfältig im Jahr 2010 renoviert und in einwandfreiem Zustand gehalten, erstreckt sich über ca. 500 Quadratmeter auf mehreren Ebenen, bietet große, luftige und natürlich helle Zimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über einen markanten Wohnbereich: fließende, gesellige Räume entfalten sich unter eleganten freiliegenden Backsteingewölben, in denen sich Wohnzimmer und Wohnküche nahtlos mit dem Essbereich verbinden. Sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine ausgefeilte Balance zwischen dem ursprünglichen rustikalen Charakter und einem minimalistischen modernen Ambiente.
Die Öffnungen auf die bewohnbare Veranda und den privaten Innenhof verstärken das Raumgefühl, schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für hochwertiges Licht in jedem Zimmer. Ein Gästebad rundet den Boden ab.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und drei Badezimmern mit Fenstern. Die Master Suite ist ein wirklich luxuriöser Raum: Neben einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad bietet sie direkten Zugang zur Veranda und bietet einen privaten und bewohnbaren Außenbereich.
Eine weitere Verbesserung des Raumes ist ein raffinierter temperierter Glasboden mit Blick auf das gewölbte Wohnzimmer unten, eine auffällige Ästhetik, die am Abend dank der durchdachten Beleuchtung zu einem wahren Brennpunkt wird.
Die oberste Ebene verfügt über einen großen, hellen Dachboden, ein extrem vielseitiger Raum ideal als private Suite, Studie oder Entspannungsbereich.

Komplettierung des Anwesens ist ein unabhängiges Nebengebäude, das den Wert des Anwesens weiter erhöht: Das Erdgeschoss beherbergt die Hauswirtschaftsräume, während das obere Stockwerk einen großen Mehrzweckraum bietet, der für mehrere Zwecke geeignet ist.Ein Wellness-Bereich, ein Fitnessstudio, ein professionelles Büro oder eine Empfangsfläche.
Das Anwesen wird durch einen Keller und eine Doppelgarage komplettiert.

Die Oberflächen bringen eine hohe Qualität zum Ausdruck: Holzböden, freiliegende Balken, akribische architektonische Details und hochwertige Materialien tragen dazu bei, eine anspruchsvolle Wohnidentität zu definieren, in der Tradition und Moderne natürlich nebeneinander bestehen.
Der private und bewohnbare Innenhof stellt einen zusätzlichen Wert dar und bietet einen intimen Außenbereich im Herzen des historischen Zentrums.
Die Lage, neben dem Charme seiner historischen Umgebung, ist eine seiner wichtigsten Stärken: Rovato gilt als das Tor zu Franciacorta, bekannt für seine Weinbaulandschaften und ausgezeichnetes Essen und Wein. See Iseo ist nur eine kurze Strecke entfernt, ebenso wie prestigeträchtige Golfclubs und Naturpfade. Seine Nähe zu wichtigen Straßen- und Autobahnkreuzungen macht es ideal für diejenigen, die einen einfachen Zugang zu benachbarten Städten benötigen, ohne die Lebensqualität und die Ruhe einer exklusiven Umgebung zu opfern.

Das Anwesen verfügt über ein exklusives Geothermiesystem mit einer High-End-Wärmepumpe, die Heizung, Kühlung und Warmwasser im Haushalt mit maximalem Komfort und extrem geringem Energieverbrauch garantiert.
Die Technologie, angetrieben von Deep-Well-Sonden, sorgt für konstante Leistung das ganze Jahr über, während das intelligente System eine einfache, Remote-Management ermöglicht und ein effizientes, nachhaltiges und hochmodernes Zuhause bietet.

Eine seltene Residenz, entworfen für diejenigen, die architektonische Authentizität, Eleganz und hochwertige Räume in einer wirklich prestigeträchtigen Umgebung suchen.

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