Villa em Sant'Oreste, Roma

Vila panorâmica com fotovoltaico de 10kw e 2,2 hectares de terreno - Sant'Oreste Nem todos procuram uma casa. Alguns procuram uma forma diferente de viver. Esta propriedade em Sant’Oreste, na localidade Monte Fontana, a cerca de 40 minutos de Roma, está mergulhada na tranquilidade da natureza e com uma vista maravilhosa sobre o Monte Soratte. Trata-se de uma vila independente imersa em mais de 23.000 m² de terreno privado entre floresta, oliveiras, prado e área de agricultura, em um contexto de absoluta tranquilidade, mas facilmente acessível, que transmite imediatamente uma sensação cada vez mais rara: espaço, silêncio e liberdade. Aqui o tempo parece realmente desacelerar. O verde entra nos quartos através das grandes janelas da sala de estar, os pórticos tornam-se espaços para viver em todas as estações e a vista sobre Soratte, a floresta e as colinas é simplesmente impagável A habitação oferece cerca de 300 m² comerciais em três níveis ligados internamente entre si. A particularidade é que, do lado de fora, resultam visíveis apenas dois níveis, independentemente do ponto de observação. O primeiro e o segundo andar também são acessíveis de vários pontos externos. No piso principal encontramos uma grande sala de estar com duas amplas janelas panorâmicas, três quartos, um escritório, dois banheiros - um deles interno ao quarto principal - uma cozinha habitável e uma lavanderia confortável. Os espaços são amplos, luminosos e bem distribuídos. No piso superior há um grande ambiente independente com banheiro privativo, ideal como: * suíte para hóspedes, * escritório profissional, * área de relaxamento, * espaço criativo, * ou solução perfeita para um filho que deseja maior independência e privacidade. No piso inferior temos uma grande garagem e um ambiente atualmente utilizado como laboratório, com metragem muito significativa e potencial extra de uso, também graças à predisposição para um banheiro adicional. Do ponto de vista construtivo e energético, a casa apresenta características difíceis de encontrar hoje: - Sistema fotovoltaico de 10 kW com baterias de armazenamento de 20 kW instaladas há 3 anos - Muralhas externas em blocos de alvenaria leve - Telhado altamente isolado com estrutura multicamada de 9 cm - Poço privado de 150 metros de profundidade com sistema de filtração e dois cisternas - Termostufa hidropolicombustível de alta potência (30.000 calorias) capaz de aquecer toda a residência - Duplo sistema de aquecimento com climatização por bomba de calor e radiadores tradicionais A propriedade é totalmente cercada, equipada com cerca anti-guaxinim, diversos estacionamentos internos e um jardim desenvolvido e cuidado ao longo do tempo com grande atenção. Há também uma ampla área agrícola, ideal para quem deseja criar um hortinho, cultivar plantas ou viver ao ar livre mais tempo Por que escolhê-la? Porque é a casa perfeita para quem busca paz sem isolamento, para quem deseja uma estrutura saudável e tecnologicamente avançada, ou para quem sonha com um projeto multifamiliar ou de hospitalidade. Viver aqui significa escolher desacelerar, rodeado pela beleza madura de um parque que levou treze anos para se tornar tão harmonioso. E se você ama cavalos... Aqui há espaço até para eles. Até para eles A solicitação é de € 318.000 Ligue para mais informações e ficha técnica do imóvel