Villa - Sant'Oreste, Rome

Villa panoramique avec 10kw photovoltaïque et 2. 2 hectares de terrain - Sant'Oreste

Tout le monde ne cherche pas une maison.
Certains cherchent une autre façon de vivre.

Cette propriété à Sant-Oreste, dans le quartier du Monte Fontana, à environ 40 minutes de Rome, est immergée dans la tranquillité de la nature et offre une vue splendide sur le Monte Soratte.

C'est une villa indépendante située dans plus de 23 000 m2 de terrain privé entre bois, oliveraies, prairies, et une zone de culture, dans un contexte de tranquillité absolue mais facilement accessible, qui transmet immédiatement une sensation qui devient de plus en plus rare : espace, silence et liberté.

Ici, le temps semble vraiment ralentir.
Le vert entre dans les chambres par de grandes fenêtres du salon; les porches deviennent des espaces à profiter en toute saison, et la vue sur Soratte, les bois, et les collines est tout simplement inestimable.

La résidence offre environ 300 m2 de surface commerciale sur trois niveaux reliés à l'intérieur. La particularité est que, à l'extérieur, seulement deux niveaux sont visibles, quel que soit le point de vue. Les premier et deuxième étages sont également accessibles à partir de différents points extérieurs.

A l'étage principal, il y a un grand salon avec deux grandes fenêtres panoramiques, trois chambres, un bureau, deux salles de bains - une à l'intérieur de la chambre principale - une cuisine fonctionnelle, et une buanderie pratique. Les espaces sont grands, lumineux, et bien répartis.

A l'étage supérieur, il y a un grand environnement indépendant avec une salle de bains privée, idéal comme:

* suite d'invités,
* studio professionnel,
* zone de détente,
* espace créatif,
* ou une solution parfaite pour un enfant qui désire plus d'indépendance et d'intimité.

À l'étage inférieur, nous trouvons un grand garage et un environnement actuellement utilisé comme atelier, avec des mesures très importantes et un potentiel d'utilisation supplémentaire, également grâce à la prédisposition pour une salle de bains supplémentaire.

Du point de vue de la construction et de l'énergie, la maison a des caractéristiques qui sont difficiles à trouver aujourd'hui:

- 10 kw système photovoltaïque avec 20 kw batteries de stockage installées il y a 3 ans
- Murs extérieurs en brique micro-alvéolaire
- Toit très isolé avec une structure multicouche de 9 cm
- Puits privés de 150 mètres de profondeur avec système de filtration et double cuve
- Système hydropelle haute puissance (30 000 calories) capable de chauffer toute la maison
- Double système de chauffage avec climatisation pompe à chaleur et radiateurs traditionnels

La propriété est entièrement clôturée, équipée d'une clôture anti-barrière, de nombreux parkings internes, et d'un jardin construit et entretenu au fil du temps avec une grande attention.
Une vaste zone de culture est également présente, idéale pour ceux qui veulent créer un potager, cultiver des plantes ou vivre plus à l'extérieur.

Pourquoi le choisir ?

Parce que c'est la maison parfaite pour ceux qui cherchent la paix sans isolement, pour ceux qui veulent une structure saine et technologiquement avancée, ou pour ceux qui rêvent d'un projet multifamilial ou d'hospitalité.

Vivre ici signifie choisir de ralentir, entouré par la beauté mature d'un parc qui a pris trois ans pour devenir si harmonieux.

Et si vous aimez les chevaux... il y a aussi de l'espace pour eux ici.

Le prix demandé est de 318 000 €

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