Villa em Gensac, Gironda

Localizado em um ambiente pacífico, esta propriedade oferece um layout particularmente atraente para um projeto de investimento de aluguel, aluguel de férias ou uma combinação de uma residência principal e renda de aluguel.

A casa está atualmente dividida em três apartamentos independentes, dois dos quais são habitáveis, enquanto o terceiro, medindo aproximadamente 35 metros quadrados, ainda requer conclusão. Portanto, é possível morar em um dos apartamentos enquanto aluga os outros dois. Um celeiro adjacente de aproximadamente 70 metros quadrados de espaço também oferece potencial adicional para criar uma quarta moradia, sujeito às permissões de planejamento necessárias.

No piso térreo, o primeiro apartamento dispõe de uma cozinha acolhedora que se abre para uma área de estar brilhante. Um corredor leva a um quarto, uma sala de banho e um WC separado.

O segundo apartamento, organizado em dois níveis, dispõe de um espaço amplo e luminoso que serve como sala de estar, sala de estar e de jantar, bem como uma cozinha equipada e uma sala de banho. No andar de cima, há dois quartos, um dos quais tem uma área de vestir, um desembarque espaçoso atualmente usado como escritório e um WC separado.

Também localizado no piso térreo, o terceiro apartamento oferece aproximadamente 35 metros quadrados e ainda requer algum trabalho de acabamento. Representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade de aluguel adicional de acordo com suas próprias necessidades.

A propriedade também se beneficia de uma grande adega de aproximadamente 56 metros quadrados, bem como várias dependências, incluindo um hangar, uma cozinha de verão e o celeiro adjacente, oferecendo aproximadamente 70 metros quadrados de espaço.

Uma propriedade que oferece uma ampla gama de possibilidades: uma residência principal com renda adicional de aluguel, um investimento de aluguel multi-unidade ou um projeto de aluguel de férias, tudo definido em um ambiente pacífico. (6. 00 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)