Villa - Gensac, Gironde

Située dans un environnement calme, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs.

La maison est actuellement divisée en trois appartements indépendants, dont deux sont habitables et un troisième d'environ 35 m² reste à terminer. Il est ainsi possible d'habiter l'un des logements tout en louant les deux autres. Une grange attenante d'environ 70 m² au sol offre par ailleurs un potentiel supplémentaire pour la création d'un quatrième logement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend une cuisine conviviale ouverte sur un espace salon/séjour lumineux. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième appartement, aménagé sur deux niveaux, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse faisant office de salon, séjour et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. A l'étage se trouvent deux chambres, dont une avec espace dressing, un vaste dégagement actuellement aménagé en bureau et un WC indépendant.
Également situé au rez-de-chaussée, le troisième appartement développe environ 35 m² et nécessite encore quelques travaux de finition. Il représente une excellente opportunité de créer un logement locatif supplémentaire selon ses propres besoins.

La propriété dispose également d'une grande cave d'environ 56 m² ainsi que de plusieurs dépendances, comprenant un hangar, une cuisine d'été et la grange attenante à la maison d'environ 70 m² au sol.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif avec plusieurs logements ou projet de location saisonnière, le tout dans un environnement paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)