Haus in Gensac, Gironde

In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ein besonders attraktives Layout für ein Mietinvestitionsprojekt, Ferienvermietungen oder eine Kombination aus einem Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen.

Das Haus ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen gegliedert, von denen zwei bewohnbar sind, während das dritte mit einer Größe von ca. 35 qm noch fertiggestellt werden muss. Es ist daher möglich, in einer der Wohnungen zu wohnen, während die anderen beiden vermietet werden. Eine angrenzende Scheune von ca. 70 qm Wohnfläche bietet auch zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer vierten Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Planungsgenehmigungen.

Im Erdgeschoss verfügt die erste Wohnung über eine gemütliche Küche, die sich auf einen hellen Wohnbereich öffnet. Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC.

Die zweite Wohnung, die über zwei Ebenen verteilt ist, verfügt über einen großen und hellen Wohnraum, der als Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich sowie eine Einbauküche und ein Duschbad dient. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Ankleide, eine geräumige Landung, die derzeit als Büro genutzt wird, und ein separates WC verfügt.

Auch im Erdgeschoss gelegen, bietet die dritte Wohnung ca. 35 qm und erfordert noch einige Veredelungsarbeiten. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine zusätzliche Mieteinheit nach Ihren eigenen Anforderungen zu schaffen.

Das Anwesen profitiert auch von einem großen Keller von ca. 56 qm, sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Hangar, eine Sommerküche und die angrenzende Scheune, die ca. 70 qm Wohnfläche bietet.

Eine Immobilie, die eine breite Palette von Möglichkeiten bietet: ein Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, eine Mehreinheiten-Vermietung oder ein Ferienvermietungsprojekt, alles in einer ruhigen Umgebung. (6. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)