Villa i Gensac, Gironde

Beliggende i fredelige omgivelser, tilbyder denne ejendom et særligt attraktivt layout til et leje investeringsprojekt, ferieudlejning, eller en kombination af en hovedbolig og leje indkomst.

Huset er i øjeblikket opdelt i tre uafhængige lejligheder, hvoraf to er beboelige, mens den tredje, der måler ca. 35 kvm, stadig kræver færdiggørelse. Det er derfor muligt at bo i en af lejlighederne, mens leje ud af de to andre. En tilstødende lade på ca. 70 kvm gulvplads giver også mulighed for at skabe en fjerde bolig, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser.

I stueetagen består den første lejlighed af et indbydende køkken med udgang til en lys stue. En gang fører til et soveværelse, et brusebad og et separat toilet.

Den anden lejlighed, arrangeret over to niveauer, har en stor og lyse stue, der tjener som en stue, stue og spiseplads, samt et udstyret køkken og et brusebad værelse. Ovenpå er der to soveværelser, hvoraf det ene har en dressing område, en rummelig landing i øjeblikket anvendes som et kontor, og en separat WC.

Også beliggende i stueetagen, den tredje lejlighed tilbyder ca 35 kvm og stadig kræver nogle efterbehandling arbejde. Det repræsenterer en fremragende mulighed for at skabe en ekstra leje enhed i henhold til dine egne krav.

Ejendommen nyder også godt af en stor kælder på ca 56 kvm, samt flere udhuse, herunder en hangar, et sommerkøkken og den tilstødende lade, tilbyder ca.70 kvm gulvplads.

En ejendom, der tilbyder en bred vifte af muligheder: en hovedbolig med ekstra lejeindtægter, en multi-enhed leje investering eller et ferieudlejningsprojekt, alle sat i et fredeligt miljø. (6.00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)