Villa in Gensac, Gironde

Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke lay-out voor een huur investeringsproject, vakantieverhuur, of een combinatie van een hoofdverblijf en huurinkomsten.

Het huis is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, waarvan twee bewoonbaar zijn, terwijl de derde, met een oppervlakte van ongeveer 35 m2, nog moet worden voltooid. Het is daarom mogelijk om te wonen in een van de appartementen terwijl het huren van de andere twee. Een aangrenzende schuur van ongeveer 70 m2 vloeroppervlak biedt ook extra potentieel voor het creëren van een vierde woning, onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen.

Op de begane grond bestaat het eerste appartement uit een gastvrije keuken met uitzicht op een lichte woonkamer. Een hal leidt naar een slaapkamer, een doucheruimte en een aparte toilet.

Het tweede appartement, verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een grote en lichte leefruimte die dient als een lounge, woon-en eetkamer, evenals een ingerichte keuken en een doucheruimte. Boven, zijn er twee slaapkamers, waarvan een heeft een kleedruimte, een ruime landing momenteel gebruikt als kantoor, en een aparte WC.

Ook gelegen op de begane grond, het derde appartement biedt ongeveer 35 m2 en vereist nog wat afwerking werk. Het is een uitstekende gelegenheid om een extra huureenheid te creëren volgens uw eigen eisen.

Het pand beschikt ook over een grote kelder van ongeveer 56 m2, evenals verschillende bijgebouwen, waaronder een hangar, een zomerkeuken en de aangrenzende schuur, met ongeveer 70 m2 vloeroppervlak.

Een woning met een breed scala aan mogelijkheden: een hoofdverblijf met extra huurinkomsten, een multi-unit huurinvestering of een vakantieverhuurproject, allemaal ingericht in een rustige omgeving. (6. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)