Villa em Toulonjac, Aveyron

A apenas 5 minutos do centro de Villefranche, esta casa de pedra de 6 quartos tradicionalmente construída oferece uma generosa área de 120m2 espalhada por dois andares.
No piso térreo, você encontrará um hall de entrada, uma cozinha de 15m2 com armários, uma sala de estar de 16m2, uma sala de banho com WC, bem como uma sala de caldeiras e uma adega.
No andar de cima, um amplo corredor leva a cinco quartos, dois dos quais têm roupeiros (9. 5m2, 9. 5m2, 12m2 e 12m2), um banheiro separado (1. 55m2) e uma segunda sala de banho (4. 38m2).
O sótão, que é facilmente conversível graças a um sub-piso, oferece potencial para uma extensão adicional para atender às suas necessidades.
Situado à beira de uma estrada principal, a casa, no entanto, beneficia de uma vasta parcela de 8.137 m2, permitindo-lhe desfrutar de espaços ao ar livre agradáveis e inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Aquecimento a óleo, drenagem de rede.
O trabalho de renovação para melhorar a eficiência energética e trazer a propriedade até o padrão é necessário.
Um edifício de dois andares com uma área de 15 m2 e um woodshed completam esta propriedade.
Uma propriedade autêntica construída em 1965, oferecendo espaço, potencial e um ambiente de vida para personalizar ao seu gosto.

* detalhes da localização
Localizado perto da cidade histórica Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta cidade suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música:
Villefranche-de-Rouergue suporta áreas circundantes devido a muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
A apenas 5 minutos do centro de Villefranche, esta casa de pedra de 6 quartos tradicionalmente construída oferece uma generosa área de 120m2 espalhada por dois andares.
No piso térreo, você encontrará um hall de entrada, uma cozinha de 15m2 com armários, uma sala de estar de 16m2, uma sala de banho com WC, bem como uma sala de caldeiras e uma adega.
No andar de cima, um amplo corredor leva a cinco quartos, dois dos quais têm roupeiros (9. 5m2, 9. 5m2, 12m2 e 12m2), um banheiro separado (1. 55m2) e uma segunda sala de banho (4. 38m2).
O sótão, que é facilmente conversível graças a um sub-piso, oferece potencial para uma extensão adicional para atender às suas necessidades.
Situado à beira de uma estrada principal, a casa, no entanto, beneficia de uma vasta parcela de 8.137 m2, permitindo-lhe desfrutar de espaços ao ar livre agradáveis e inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Aquecimento a óleo, drenagem de rede.
O trabalho de renovação para melhorar a eficiência energética e trazer a propriedade até o padrão é necessário.
Um edifício de dois andares com uma área de 15 m2 e um woodshed completam esta propriedade.
Uma propriedade autêntica construída em 1965, oferecendo espaço, potencial e um ambiente de vida para personalizar ao seu gosto.

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 113400.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 110600
Honoraires de 6. 98% a cargo acquereur

DPE F : « Logement a consommation energetique excessive : classe F.»

Entre 3570 e 4880 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 e 2023 (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para uma utilização normal da casa principal : entre 3570 e 4880 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 120 m2
Área Terreno : 8137 m2 :
Imposto Fonciere : 812 ; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12200:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Perto da cidade bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Mercado de grandes produtores locais na quinta-feira
* Todos os níveis de escolaridade em Villefranche-de-Rouergue
* Eventos locais
* Passeios pelo campo