Villa in Toulonjac, Aveyron

Op slechts 5 minuten van het centrum van Villefranche, dit traditioneel gebouwde 6-kamer stenen huis biedt een royale woonoppervlakte van 120m2 verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond vindt u een inkomhal, een 15m2 keuken met kasten, een 16m2 woonkamer, een doucheruimte met toilet, evenals een ketelruimte en een kelder.
Boven leidt een brede gang naar vijf slaapkamers, waarvan twee inbouwkasten (9. 5m2, 9. 5m2, 12m2 en 12m2), een apart toilet (1. 55m2) en een tweede doucheruimte (4. 38m2).
De zolder, die dankzij een ondervloer gemakkelijk in te richten is, biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding naar uw behoeften.
Gelegen aan de rand van een hoofdweg, het huis toch profiteert van een uitgestrekt perceel van 8137 m2, zodat u kunt genieten van aangename buitenruimtes en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Oliegestookte verwarming, riolering.
Renovatie is vereist om de energie-efficiëntie te verbeteren en de woning aan de norm te houden.
Een twee verdiepingen tellend bijgebouw met een vloeroppervlakte van 15 m2 en een houtschuur completeren deze woning.
Een authentiek pand gebouwd in 1965, biedt ruimte, potentieel en een leefomgeving om te personaliseren naar uw wens.

* Locatie Details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Objectdetails
Op slechts 5 minuten van het centrum van Villefranche, dit traditioneel gebouwde 6-kamer stenen huis biedt een royale woonoppervlakte van 120m2 verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond vindt u een inkomhal, een 15m2 keuken met kasten, een 16m2 woonkamer, een doucheruimte met toilet, evenals een ketelruimte en een kelder.
Boven leidt een brede gang naar vijf slaapkamers, waarvan twee inbouwkasten (9. 5m2, 9. 5m2, 12m2 en 12m2), een apart toilet (1. 55m2) en een tweede doucheruimte (4. 38m2).
De zolder, die dankzij een ondervloer gemakkelijk in te richten is, biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding naar uw behoeften.
Gelegen aan de rand van een hoofdweg, het huis toch profiteert van een uitgestrekt perceel van 8137 m2, zodat u kunt genieten van aangename buitenruimtes en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Oliegestookte verwarming, riolering.
Renovatie is vereist om de energie-efficiëntie te verbeteren en de woning aan de norm te houden.
Een twee verdiepingen tellend bijgebouw met een vloeroppervlakte van 15 m2 en een houtschuur completeren deze woning.
Een authentiek pand gebouwd in 1965, biedt ruimte, potentieel en een leefomgeving om te personaliseren naar uw wens.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 113400€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW maar excl. agentschapskosten): 110600 €
Honoraires de 6. 98% a charge acquereur

DPE F : Logement a consommation enernetique excessive : classe F.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 3570 et 4880 euros par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 3570 € en 4880 €. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 120 m2
Grondoppervlakte: 8137 m2 :
Taxe Fonciere : € 812; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12200:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dicht bij bastidestad Villefranche-de-Rouergue
* Grote lokale producenten markt op donderdag
* Alle onderwijsniveaus in Villefranche-de-Rouergue
* Lokale evenementen
* Wandelingen op het platteland