Villa i Toulonjac, Aveyron

Blot 5 minutter fra centrum af Villefranche, dette traditionelt bygget 6-værelses stenhus tilbyder en generøs opholdsstue på 120m2 spredt over to etager.
I stueetagen finder du en entré, et 15m2 køkken med skabe, en 16m2 stue, et brusebad med WC, samt et kedelrum og en kælder.
Ovenpå fører en bred gang til fem soveværelser, hvoraf to har indbyggede garderobeskabe (9. 5m2, 9. 5m2, 12m2 og 12m2), et separat toilet (1. 55m2) og et andet brusebad (4. 38m2).
Loftet, som er let cabriolet takket være en sub-gulv, giver mulighed for yderligere udvidelse, der passer til dine behov.
Beliggende på kanten af en hovedvej, huset ikke desto mindre nyder godt af en stor grund på 8.137 m2, så du kan nyde behagelige udendørs rum og mange udviklingsmuligheder. Oliefyret opvarmning, netafløb.
Det er nødvendigt at forny arbejdet med at forbedre energieffektiviteten og bringe ejendommen op på standardniveau.
En to-etagers outbuilding med et gulvareal på 15 m2 og en skovskur fuldføre denne ejendom.
En autentisk ejendom bygget i 1965, tilbyder plads, potentiale og et levende miljø til at personliggøre efter din smag.

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Blot 5 minutter fra centrum af Villefranche, dette traditionelt bygget 6-værelses stenhus tilbyder en generøs opholdsstue på 120m2 spredt over to etager.
I stueetagen finder du en entré, et 15m2 køkken med skabe, en 16m2 stue, et brusebad med WC, samt et kedelrum og en kælder.
Ovenpå fører en bred gang til fem soveværelser, hvoraf to har indbyggede garderobeskabe (9. 5m2, 9. 5m2, 12m2 og 12m2), et separat toilet (1. 55m2) og et andet brusebad (4. 38m2).
Loftet, som er let cabriolet takket være en sub-gulv, giver mulighed for yderligere udvidelse, der passer til dine behov.
Beliggende på kanten af en hovedvej, huset ikke desto mindre nyder godt af en stor grund på 8.137 m2, så du kan nyde behagelige udendørs rum og mange udviklingsmuligheder. Oliefyret opvarmning, netafløb.
Det er nødvendigt at forny arbejdet med at forbedre energieffektiviteten og bringe ejendommen op på standardniveau.
En to-etagers outbuilding med et gulvareal på 15 m2 og en skovskur fuldføre denne ejendom.
En autentisk ejendom bygget i 1965, tilbyder plads, potentiale og et levende miljø til at personliggøre efter din smag.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de Vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 113400€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 110600 €
Honoraires de 6. 98% a charge acquereur

DPE F: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe F.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 3570 et 4880 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 3570 € et 4880 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 120 m2
Areal: 8137 m2:
Taxe Fonciere: €812; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Store lokale producenter marked på torsdag
* Alle uddannelsesniveauer i Villefrance-de-Rouergue
* Lokale begivenheder
* Countryside walks