Villa em Tomares, Sevilla

Se você está procurando a casa dos seus sonhos a um passo de Sevilha, apresentamos-lhe esta villa isolada exclusiva de design contemporâneo. Uma casa única, onde o calor da pedra e as linhas modernas se fundem perfeitamente. Destaca-se por sua arquitetura inteligente, onde o interior e o exterior se conectam fluidamente girando em torno de um belo jardim central presidido por uma oliveira, criando um oásis de paz e luz natural.

Distribuição da habitação
Piso térreo: Conforto, Amplitude e Vida Familiar

Receptor: hall de entrada super espaçoso que recebe com elegância.

Sala de jantar: Espetacular e muito brilhante, com lareira e ar condicionado. Tem vários quartos e uma área de jantar ideal para descansar.

Cozinha: Muito espaçosa, projetada como o coração da casa, com espaço para mesa de jantar. Tem despensa, acesso direto ao jardim e uma adega na parte inferior.

Zona Noite: Impressionante quarto principal em suite, com casa de banho privativa e closet.

Um quarto duplo adicional.

Um escritório (ou terceiro quarto no chão).

Uma casa de banho completa adicional e área de lavandaria prática.

Andar Alto: Intimidade e Espaço

Subindo as escadas, encontramos dois espaçosos quartos duplos e uma casa de banho completa, ideal para crianças ou hóspedes.

Um exterior projetado para o prazer
Espaço exterior projetado para espremer o clima de Sevilha ao máximo ao longo do ano:

Área de oliveira: sala de jantar ao ar livre idílico ao lado do jardim central.

Área da piscina: Um clube privado em casa com piscina, churrasqueira com bar e área de relaxamento para relaxar ao sol.

Porch: Conectado à cozinha, ideal para jantares de verão.

Segurança: Lote totalmente vedado com área de estacionamento coberta e sala de armazenamento prática.

Localização estratégica: Em uma área residencial premium e muito tranquila de Tomares. Você desfrutará da máxima privacidade com excelentes conexões para o centro de Sevilha e uma ampla gama de lojas, gastronomia, centros comerciais e escolas em poucos minutos.

Informações legais e fiscais para venda
Para total transparência, os custos e impostos derivados da venda são detalhados:

Custos notários e de registo: A acta e o registo serão calculados de acordo com as tarifas oficiais em vigor (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989).

Custos de gestão (gestão): taxas de processamento administrativo e registro estimado em 363 aprox. (IVA incluído), dependendo da complexidade.

Imposto sobre Transferências Patrimoniais (ITP): A taxa em vigor na Andaluzia (geralmente 7%, exceto taxas reduzidas de 6% ou 3, 5% de acordo com o perfil do comprador) será aplicada. É acumulado sobre o valor mais alto entre o valor de referência de Cadastre e o preço de venda.

Taxas de agência: As taxas do vendedor estão incluídas no PVP. As taxas do comprador serão regidas pelos serviços de consultoria fornecidos no Encargo e D. I. A. (qualquer serviço extra será informado por escrito).

Financiamento: Se necessário, o seu banco irá informá-lo sobre as condições.

Nota: Em conformidade com o Decreto da Junta de Andalucía 218/2005, informa-se que as despesas notariais, inscrições, gestos e impostos (ITP) não estão incluídas no preço anunciado.

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