Villa - Tomares, Province de Séville

Si vous cherchez la maison de vos rêves à un pas de Séville, nous vous présentons cette villa individuelle exclusive de design contemporain. Une maison unique, où la chaleur de la pierre et les lignes modernes fusionnent parfaitement. Il se distingue par son architecture intelligente, où l'intérieur et l'extérieur se connectent fluidement autour d'un beau jardin central présidé par un olivier, créant une oasis de paix et de lumière naturelle.

Répartition des logements
Rez-de-chaussée : Confort, amplitude et vie de famille

Récepteur: Salle d'entrée super spacieuse qui accueille avec élégance.

Salon-salle à manger: Spectaculaire et très lumineux, avec cheminée et climatisation. Il dispose de plusieurs chambres et d'un coin repas idéal pour le repos.

Cuisine de bureau: Très spacieuse, conçue comme le coeur de la maison, avec un espace pour la table à manger. Il a un garde-manger, un accès direct au jardin et une cave au fond.

Zone nuit: Superbe chambre principale en suite, avec salle de bain privée et dressing.

Une chambre double supplémentaire.

Un bureau (ou une troisième chambre à l'étage).

Une salle de bains complète supplémentaire et une buanderie pratique.

Étage haut : Intimité et espace

En montant les escaliers, nous trouvons deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains complète, idéale pour les enfants ou les invités.

Un extérieur conçu pour le plaisir
Espace extérieur conçu pour serrer le climat de Séville au maximum tout au long de l'année:

Zone olive : salle à manger extérieure idyllique à côté du jardin central.

Espace piscine: Un club privé à la maison avec piscine, espace barbecue avec bar et espace détente pour se détendre au soleil.

Porc: Connecté à la cuisine, idéal pour les dîners d'été.

Sécurité: Terrain entièrement clôturé avec aire de stationnement couverte et salle de stockage pratique.

Emplacement stratégique: Dans un quartier résidentiel haut de gamme et très calme de Tomares. Vous bénéficierez d'une intimité maximale avec d'excellentes connexions au centre-ville de Séville et un large éventail de magasins, gastronomie, centres commerciaux et écoles en quelques minutes.

Renseignements juridiques et fiscaux à vendre
Pour une transparence totale, les coûts et taxes dérivés de la vente sont détaillés:

Frais de notaire et d'enregistrement: Le procès-verbal et l'enregistrement seront calculés selon les tarifs officiels en vigueur (Real Decreto 1426/1989 et Real Decreto 1427/1989).

Frais de gestion (gestion): frais de traitement administratif et d'enregistrement estimés à 363 € environ (TVA incluse), selon la complexité.

Taxe sur les transferts du patrimoine (ITP): Le taux en vigueur en Andalousie (habituellement 7%, sauf les taux réduits de 6% ou 3. 5% selon le profil de l'acheteur) sera appliqué. Il est calculé sur la plus haute valeur entre la valeur de référence de Cadastre et le prix de vente.

Frais d'agence: Les frais du vendeur sont inclus dans le PVP. Les frais de l'acheteur seront régis par les services consultatifs fournis dans l'Encargo et D. I. A. (tout service supplémentaire sera informé par écrit).

Financement : Si nécessaire, votre banque vous informera des conditions.

Note d'information: Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005, il est signalé que les frais notariés, les inscriptions, les gestes et les taxes (ITP) ne sont pas inclus dans le prix annoncé.

Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous pour organiser une visite.