Haus in Tomares, Provinz Sevilla

Wenn Sie die Heimat Ihrer Träume einen Schritt von Sevilla entfernt suchen, präsentieren wir Ihnen diese exklusive freistehende Villa mit modernem Design. Ein einzigartiges Haus, in dem die Wärme des Steins und die modernen Linien perfekt verschmelzen. Es zeichnet sich durch seine intelligente Architektur aus, in der sich Innen- und Außenräume fließend um einen schönen zentralen Garten drehen, der von einem Olivenbaum geleitet wird und eine Oase der Ruhe und des natürlichen Lichts schafft.

Wohnungsverteilung
Erdgeschoss: Komfort, Amplitude und Familienleben

Empfänger: Super geräumige Eingangshalle, die mit Eleganz begrüßt.

Wohn-Esszimmer: Spektakulär und sehr hell, mit Kamin und Klimaanlage. Es verfügt über mehrere Zimmer und einen Essbereich ideal für Erholung.

Büroküche: Sehr geräumig, als das Herz des Hauses entworfen, mit Platz für Esstisch. Es hat Speisekammer, direkten Zugang zum Garten und einen Keller am Boden.

Nacht Zone: Atemberaubendes Hauptschlafzimmer en suite, mit eigenem Bad und Ankleideraum.

Ein zusätzliches Doppelzimmer.

Ein Büro (oder drittes Zimmer auf der Etage).

Ein zusätzliches Badezimmer und eine praktische Waschküche.

Hochgeschoss: Intimität und Raum

Auf der Treppe finden wir zwei geräumige Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer, ideal für Kinder oder Gäste.

Ein für den Genuss konzipiertes Äußeres
Außenraum, um das Klima von Sevilla auf das Maximum während des Jahres zu drücken:

Olivenbereich: Idyllischer Speisesaal im Freien neben dem zentralen Garten.

Poolbereich: Ein privater Club zu Hause mit Schwimmbad, Grillplatz mit Bar und Chill-out-Bereich in der Sonne entspannen.

Porch: Vernetzt mit der Küche, ideal für Sommer-Dinner.

Sicherheit: Voll eingezäuntes Grundstück mit überdachtem Parkplatz und praktischem Abstellraum.

Strategische Lage: In einer Premium-und sehr ruhigen Wohngegend von Tomares. Sie genießen maximale Privatsphäre mit ausgezeichneten Verbindungen in die Innenstadt von Sevilla und eine breite Palette von Geschäften, Gastronomie, Einkaufszentren und Schulen in wenigen Minuten.

Rechtliche und steuerliche Informationen zum Verkauf
Für die Gesamttransparenz werden die Kosten und Steuern aus dem Verkauf detailliert dargestellt:

Notar- und Registrierungskosten: Die Protokolle und die Registrierung werden nach den geltenden offiziellen Tarifen (Real Decreto 1426/1989 und Real Decreto 1427/1989) berechnet.

Managementkosten (Management): Administrative Bearbeitungsgebühren und Registrierung geschätzt auf 363 € ca. (inkl.MwSt.), je nach Komplexität.

Steuer auf Patrimonialtransfers (ITP): Der in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7%, ausgenommen ermäßigte Sätze von 6% oder 3, 5% nach Käuferprofil) wird angewendet. Er wird auf den höheren Wert zwischen dem Referenzwert von Cadastre und dem Verkaufspreis angerechnet.

Agenturgebühren: Die Gebühren des Verkäufers sind in der PVP enthalten. Die Gebühren des Käufers werden von den Beratungsleistungen der Encargo und D. I. A. (jede zusätzliche Dienstleistung wird schriftlich informiert) geregelt.

Finanzierung: Bei Bedarf wird Ihre Bank Sie über die Bedingungen informieren.

Hinweis: In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 wird berichtet, dass Notarkosten, Registrierungen, Gesten und Steuern (ITP) nicht im angekündigten Preis enthalten sind.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu arrangieren.