Villa in Tomares, Sevilla provincie

Als u op zoek bent naar het huis van uw dromen op een steenworp afstand van Sevilla, presenteren wij u deze exclusieve vrijstaande villa van eigentijds design. Een uniek huis, waar de warmte van de steen en de moderne lijnen perfect samensmelten. Het onderscheidt zich door zijn intelligente architectuur, waar het interieur en de buitenkant vloeiend omdraaien rond een prachtige centrale tuin met een olijfboom, waardoor een oase van rust en natuurlijk licht ontstaat.

Woningdistributie
Begane grond: Comfort, Amplitude en Familieleven

Ontvanger: Super ruime hal die met elegantie verwelkomt.

Woon-eetkamer: Spectaculair en zeer helder, met open haard en airconditioning. Het heeft verschillende kamers en een eethoek ideaal voor rust.

Kantoorkeuken: Zeer ruim, ontworpen als het hart van het huis, met ruimte voor een eettafel. Het heeft bijkeuken, directe toegang tot de tuin en een kelder aan de onderkant.

Night Zone: Prachtige master bedroom en suite, met eigen badkamer en kleedkamer.

Een extra tweepersoonskamer.

Een kantoor (of derde kamer op de verdieping).

Een extra volledige badkamer en praktische wasruimte.

Hoge vloer: intimiteit en ruimte

We gaan de trap op en vinden twee ruime tweepersoonskamers en een complete badkamer, ideaal voor kinderen of gasten.

Een exterieur ontworpen voor het plezier
Buitenruimte ontworpen om het klimaat van Sevilla het hele jaar door tot het maximum te drukken:

Olive gebied: Idyllische buiten eetkamer naast de centrale tuin.

Zwembad: Een privé club thuis met zwembad, barbecue met bar en chill-out ruimte om te ontspannen in de zon.

Veranda: Aangesloten op de keuken, ideaal voor zomerdiners.

Beveiliging: Volledig omheind perceel met overdekte parkeerplaats en praktische berging.

Strategische locatie: In een premium en zeer rustige woonwijk van Tomares. U zult genieten van maximale privacy met uitstekende verbindingen naar het centrum van Sevilla en een breed scala aan winkels, gastronomie, winkelcentra en scholen binnen enkele minuten.

Juridische en fiscale informatie te koop
Voor totale transparantie worden de kosten en belastingen die voortvloeien uit de verkoop gedetailleerd beschreven:

Notaris- en registratiekosten: De notulen en de registratie worden berekend volgens de geldende officiële tarieven (Real Decreto 1426/1989 en Real Decreto 1427/1989).

Beheerskosten (Management): Administratieve verwerkingskosten en registratie geschat op 363 € ca. (incl. btw), afhankelijk van complexiteit.

Belasting op Patrimonial Transfers (ITP): Het tarief dat van toepassing is in Andalusië (meestal 7%, behalve verlaagde tarieven van 6% of 3, 5% volgens kopersprofiel) zal worden toegepast. Het wordt opgebouwd op de hogere waarde tussen de referentiewaarde van Kadastre en de verkoopprijs.

Agentschapskosten: De kosten van de verkoper zijn inbegrepen in de PVP. De kosten van de koper worden geregeld door de adviesdiensten in de Encargo en D.I.A. (elke extra service zal schriftelijk worden geïnformeerd).

Financiering: Indien gewenst zal uw bank u op de hoogte stellen van de voorwaarden.

Informatieve nota: In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 wordt gemeld dat notariële kosten, registraties, gebaren en belastingen (ITP) niet in de aangekondigde prijs zijn inbegrepen.

Mis deze unieke kans niet! Neem contact met ons op om een bezoek te regelen.