Villa em Paron, Yonne

Localizado em Paron a menos de 3 minutos de carro da estação Sens SNCF, descubra esta magnífica propriedade de caráter que oferece um ambiente de vida privilegiado e inúmeras possibilidades operacionais.

Por trás de sua bela fachada burguesa com charme autêntico, este complexo imobiliário consiste em uma habitação principal, duas habitações independentes e muitos edifícios, todos localizados em uma terra soberba desfrutando de uma vista excepcional.

A casa principal

A entrada é feita por uma varanda elegante que se abre para uma grande sala de estar com lareira, verdadeiro coração da casa. Este nível também inclui uma cozinha, uma sala de estar e banheiros.

No primeiro andar, um desembarque de sobremesa:

* Uma bela suíte master com um belo terraço, vestiário e banheiro;
* Um banheiro com área de sauna.

No segundo andar:

* Uma peça de lâmina;
* Três quartos;
* Um banheiro;
* Banheiros independentes.

Duas unidades habitacionais independentes

Apartamento no rdch:

Localizado em um outbuilding, ele inclui:

* Uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta;
* Acesso direto a uma adega magnífica;
* Um quarto;
* Um banheiro;
* WCs.

Estúdio

Consiste em:

* De uma entrada;
* Uma sala de estar com cozinha;
* Um quarto;
* Um banheiro;
* WC.

Esses espaços oferecem excelente potencial para aluguel sazonal, aluguel de longo prazo ou para acomodar familiares e amigos de forma independente.

A propriedade também tem uma grande garagem com vista para o pátio.

Oferece acesso a uma adega abobadada soberba, uma área de recepção real com charme incomparável, incluindo uma área de bar ideal para compartilhar momentos amigáveis com amigos ou familiares.

Um exterior raro e privilegiado

A trama, perfeitamente exposta e sem qualquer vis-à-vis, oferece vários terraços e áreas de relaxamento desfrutando de uma vista panorâmica excepcional da paisagem circundante.

Uma piscina localizada em altura (atualmente não operacional) tem vista para a propriedade e desfruta de um cenário notável com uma visão completamente desobstruída, tornando este espaço um verdadeiro refúgio de paz.

Uma cozinha de verão completa harmoniosamente os serviços ao ar livre.

Esta propriedade irá apelar tanto para uma grande família à procura de espaço como para um investidor que pretenda desenvolver uma atividade de aluguer numa área particularmente procurada.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 380 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 365 000
Taxa de aquisição : 15 000 ou 4, 11% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor : Vilma BEQJA, Tel.: 0680714951, E-mail: - EI - Agente comercial registado no SENS RSAC sob o número 850 674 979