Villa in Paron, Yonne

Gelegen in Paron op minder dan 3 minuten met de auto van Sens SNCF station, ontdek deze prachtige eigenschap van karakter met een bevoorrechte woonomgeving en tal van operationele mogelijkheden.

Achter de prachtige bourgeois gevel met authentieke charme, bestaat dit vastgoedcomplex uit een hoofdwoning, twee onafhankelijke woningen en vele bijgebouwen, allemaal gelegen op een prachtig land met een uitzonderlijk uitzicht.

Het hoofdhuis

De ingang is gemaakt door een elegante veranda die uitkomt op een grote woonkamer met open haard, waar het hart van het huis. Dit niveau omvat ook een keuken, een woonkamer en toiletten.

Op de eerste verdieping, een dessert landing:

* Een prachtige master suite met een prachtig terras, kleedkamer en badkamer;
* Een badkamer met sauna.

Op de tweede verdieping:

* Een blad stuk;
* Drie slaapkamers;
* Een badkamer;
* Onafhankelijke toiletten.

Twee onafhankelijke wooneenheden

Appartement in de rdch:

Gelegen in een bijgebouw, het omvat:

* Een ruime woonkamer met open keuken;
* Directe toegang tot een prachtige kelder;
* One room;
* Een badkamer;
* WCs.

Studio

Het bestaat uit:

* Vanaf een ingang;
* Een woonkamer met keuken;
* Een slaapkamer;
* Een badkamer;
* WC.

Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor seizoensgebonden verhuur, lange termijn verhuur of om familie en vrienden zelfstandig tegemoet te komen.

Het pand heeft ook een grote garage direct met uitzicht op de binnenplaats.

Het biedt toegang tot een prachtige gewelfde kelder, een echte receptie met onvergelijkbare charme, waaronder een ideale bar ruimte voor het delen van vriendelijke momenten met vrienden of familie.

Een zeldzame en bevoorrechte buitenkant

Het perceel, perfect blootgesteld en zonder zicht, biedt verschillende terrassen en ontspanningsgebieden genieten van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het omliggende platteland.

Een zwembad gelegen in de hoogte (momenteel niet operationeel) kijkt uit over de woning en geniet van een opmerkelijke omgeving met een volledig vrij uitzicht, waardoor deze ruimte een echte oase van rust.

Een zomerkeuken voltooit harmonieus de buitendiensten.

Dit pand zal een beroep doen op zowel een grote familie die op zoek is naar ruimte als een investeerder die een verhuuractiviteit wil ontwikkelen in een bijzonder gewild gebied.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Sales price agency included: 380 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 365 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 15 000 € of 4, 11% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgency : Vilma BEQJA, Tel.: 0680714951, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de SENS RSAC onder nummer 850 674 979