Villa em Leucate, Aude

*a Franqui – propriedade patrimonial nas imediações da praia*A poucos minutos a pé da praia de La Franqui, esta propriedade distingue-se pela qualidade da sua localização, a importância da sua terra e a diversidade de usos que autoriza. Construído em um terreno de *2.481 m2 construtível, divisível e piscinável*, o conjunto desenvolve *139. 85 m2 habitável* distribuído entre duas habitações independentes.
A casa principal oferece uma grande sala de estar brilhante, uma cozinha independente, uma varanda, um quarto, um banheiro com vaso sanitário, uma lavanderia e um quarto adicional equipado na antiga garagem. Além disso, um antigo rebanho totalmente equipado é uma segunda unidade auto-suficiente. Inclui uma grande cozinha, dois quartos e uma casa de banho com vaso sanitário. Este espaço é atualmente operado como um aluguel sazonal. Além do existente, o enredo oferece um verdadeiro interesse patrimonial.
É divisível e permite, de acordo com as regras e autorizações de planejamento urbano aplicáveis, a realização de uma construção adicional.* O direito de acesso autorizado ao solo pode chegar a 40%.Esta configuração abre várias perspectivas: residência principal ou secundária com dependência independente, recepção familiar, manutenção de uma atividade de aluguel sazonal ou desenvolvimento de um projeto imobiliário adicional.
O valor desta propriedade reside numa combinação incomum na área: *uma terra de 2.481 m2, duas habitações existentes, uma possibilidade de construção adicional e a praia acessível a pé*.Um conjunto destinado a compradores que procuram mais do que apenas uma residência: uma propriedade evolutiva, inscrita em uma lógica patrimonial de longo prazo.*Preço: 1.440.000*Ficheiro completo e informações sobre as possibilidades urbanas disponíveis a pedido. Visita por marcação.
Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética C, Classe climática A Quantidade estimada de gasto anual de energia para uso padrão: entre 1130. 00 e 1600. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : . Seu consultor RS ativo patrimonia : Latitia fuuriria commercial company (Intitia fuuriya)