Villa i Leucate, Aude

* den Franqui ~ kulturarv ejendom i umiddelbar nærhed af stranden*Et par minutters gang fra stranden i La Franqui, denne ejendom er kendetegnet ved kvaliteten af sin placering, betydningen af sin jord og den mangfoldighed af anvendelser, som den tillader. Bygget på en grund på * 2,481 m2 konstruerbar, delelig og piscinable*, ensemblet udvikler *139. 85 m2 beboelige * fordelt mellem to uafhængige boliger.
Hovedhuset tilbyder en stor lys stue, et uafhængigt køkken, en veranda, et soveværelse, et badeværelse med toilet, et vaskerum og et ekstra værelse monteret i den gamle garage. Bortset fra dette, en fuldt udstyret tidligere fårefold er en anden selvstændig forplejning enhed. Det omfatter et stort køkken, to soveværelser og et badeværelse med toilet. Dette rum er i øjeblikket drives som en sæsonbestemt leje. Ud over den eksisterende, plottet tilbyder en reel arv interesse.
Den kan med forbehold af de gældende regler og tilladelser for byplanlægningen opdeles i yderligere anlæg.* Den tilladte ret til jorden kan nå op på 40%.Denne konfiguration åbner op for flere perspektiver: hoved- eller sekundærbolig med uafhængig afhængighed, familiereception, opretholdelse af en sæsonbestemt udlejningsaktivitet eller udvikling af et yderligere ejendomsprojekt.
Værdien af denne ejendom ligger i en usædvanlig kombination på området: * et land på 2.481 m2, to eksisterende boliger, en ekstra byggemulighed og stranden tilgængelig til fods*.Et sæt beregnet til købere på udkig efter mere end blot en bolig: en evolutionær ejendom, indskrevet i en langsigtet arv logik.*Pris: € 1.400.000*Fuld fil og oplysninger om by muligheder til rådighed på anmodning. Besøg efter aftale.
Gebyrer betalt af sælgeren. Energiklasse C, Klimaklasse A Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1130. 00 € og 1600. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Din rådgiver aktiv patrimonia: Laëtitia fuurirya kommercielle agent (Individual company) RSAC 839308384 rcp mrcsaci202109FR00000000036829A00