Villa in Leucate, Aude

*Het erfgoed van Franqui in de directe omgeving van het strand* Een paar minuten lopen van het strand van La Franqui, deze woning onderscheidt zich door de kwaliteit van de locatie, het belang van het land en de diversiteit van de toepassingen die het toestaat. Gebouwd op een perceel van * 2.481 m2 constructable, deelbaar en piscinable*, het ensemble ontwikkelt *139. 85 m2 bewoonbaar* verdeeld over twee onafhankelijke woningen.
Het hoofdgebouw biedt een grote lichte woonkamer, een onafhankelijke keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer met toilet, een wasruimte en een extra kamer uitgerust in de oude garage. Daarnaast is een volledig uitgeruste voormalige schaapskooi is een tweede self-catering eenheid. Het beschikt over een grote keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze ruimte wordt momenteel bediend als een seizoensgebonden verhuur. Naast de bestaande, het perceel biedt een echt erfgoed belang.
Het is deelbaar en maakt het mogelijk om, onder voorbehoud van de toepasselijke regels en vergunningen voor de stedenbouw, een extra constructie uit te voeren.* Het toegestane recht om naar de grond te gaan kan 40% bereiken.Deze configuratie opent verschillende perspectieven: hoofd- of secundaire woning met onafhankelijke afhankelijkheid, gezinsontvangst, onderhoud van een seizoenshuuractiviteit of ontwikkeling van een aanvullend vastgoedproject.
De waarde van deze woning ligt in een ongebruikelijke combinatie op het terrein: *een grond van 2,481 m2, twee bestaande woningen, een extra bouwmogelijkheid en het strand te voet bereikbaar*.Een set bestemd voor kopers op zoek naar meer dan alleen een woning: een evolutionaire woning, ingeschreven in een lange termijn erfgoed logica.*Prijs: € 1.400.000*Volledige dossier en informatie over de stedelijke mogelijkheden beschikbaar op aanvraag. Bezoek op afspraak.
Door de verkoper betaalde kosten. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1130. 00 € en 1600. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques : . Uw adviseur activ patrimonia : Laëtitia fuurirya handelsagent (Individueel bedrijf) RSAC 839308384 rcp mrcsaci202109FR00000000036829A00