Villa em Pellegrue, Gironda

Empoleirada acima de um belo vale, esta encantadora casa de pedra geminada goza de vistas deslumbrantes para o campo e oferece a casa de família perfeita ou retiro de férias.
Situado em uma aldeia tranquila, a propriedade possui três quartos, um grande terraço traseiro com vista para o vale, um generoso jardim em cascata na encosta da colina e um segundo jardim em frente à casa, ideal para instalar uma piscina (sujeito às permissões necessárias).Renovada para um alto padrão, a casa beneficia de janelas e portas com vidros duplos, radiadores elétricos modernos e eficientes em termos energéticos e espaços de vida confortáveis por toda parte.
O piso térreo é composto por dois quartos, uma cozinha / sala de jantar, uma sala de estar, um banheiro e um WC separado. No andar de cima, há um terceiro quarto, um banheiro e um quarto espaçoso que oferece excelente potencial para criar um quarto adicional com instalações de suíte. O amplo terraço traseiro oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento, enquanto desfruta das vistas espetaculares sobre a paisagem circundante.
As características adicionais incluem um celeiro e um encantador antigo edifício de forno de pão de pedra que poderia facilmente ser convertido em um escritório, estúdio ou oficina em casa. A propriedade está localizada nos arredores da cidade histórica de Pellegrue, no coração da região Entre-Deux-Mers, com todas as comodidades essenciais próximas, incluindo um supermercado, escolas, farmácia, restaurantes, cafés e outros serviços locais.
A propriedade tem uma área habitável de 153 m2:Ground Floor: * Cozinha / Jantar - 33 m2 com fogão a fogo * Hallta 30 m2 * Sala de estar 21 m2 * Quarto 1 - 16 m2 * Quarto 2 - 13 m2 * Casa de banho 8 m2 (chuveiro, pia) * WC - 3 m2 1o andar: * Aterragem - 6 m2 * Quarto 3 31 m2 * Casa de banho 8 m2 (chuvelha, pia)
Convenientemente situado a apenas 3 km de amenidades, aproximadamente 30 minutos de Saint-Émilion e cerca de uma hora de Bordeaux, a propriedade oferece uma combinação ideal de tranquilidade rural e fácil acesso a alguns dos destinos mais procurados da região. queimador * Fosse séptico * Telhado - parcialmente novo e em muito bom estado * Área de estacionamento privado