Villa - Pellegrue, Gironde

Une belle maison traditionnelle mitoyenne en pierre, perchée au sommet d'une vallée avec des vues imprenables sur la campagne ! Cette propriété de trois chambres est idéale pour une famille ou une maison de vacances avec des vues spectaculaires sur la vallée depuis la grande terrasse arrière. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété dispose d'un vaste jardin à l'arrière qui descend la vallée et d'un autre jardin en face de la maison, idéal pour une piscine. La maison a été rénovée selon des normes très élevées avec des fenêtres et des portes à double vitrage, de nouveaux radiateurs électriques très efficaces, etc. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres , une cuisine/salle à manger combinée, un salon, une salle de bain et un wc. A l'étage il y a une autre chambre, une salle de bain et une grande pièce qui peut être rénovée en une autre chambre et une salle de bain. La grande terrasse arrière est l'endroit idyllique où l'on peut recevoir la famille et les amis avec des repas en plein air en regardant les belles vues. La propriété dispose également d'une grange, et d'un vieux four en pierre qui peut facilement être converti en bureau. La propriété est à seulement 3 km de toutes les commodités, St Emilion est à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 184 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 avec poêle à bois* Hall d'entrée - 14 m2. * Salon - 21 m2* Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 13 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, lavabo)* WC - 3 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 31 * Salle de bain - 8 m2 (douche, lavabo, wc)* Chambre supplémentaire - 31 m2. Dépendances : * Grange semi-détachée - 30 m2.* Salle du four en pierre - 29 m2. Informations techniques : * Très bon état* Fenêtres et portes à double vitrage* Radiateurs de chauffage électrique à haut rendement et poêle à bois. * Fosse septique * Toit - en bon état* Parking privé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -