Villa in Pellegrue, Gironde

Een prachtig traditioneel stenen rijtjeshuis, gelegen op de top van een vallei met een prachtig uitzicht op het platteland! Deze woning met drie slaapkamers is ideaal voor een familie- of vakantiehuis met een spectaculair uitzicht over de vallei vanaf het grote terras aan de achterzijde. Deze woning, genesteld in een rustig gehucht, heeft een grote achtertuin die door de vallei loopt en een andere tuin aan de voorkant van het huis, ideaal voor een zwembad. Het huis is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard met dubbele beglazing en deuren, nieuwe zeer efficiënte elektrische radiatoren enz. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een gecombineerde keuken/eetkamer, een woonkamer, een badkamer en een toilet. Boven is er nog een slaapkamer, een badkamer en een grote kamer die kan worden gerenoveerd tot een andere slaapkamer en een badkamer. Het grote terras aan de achterzijde is de idyllische plek waar men familie en vrienden kan vermaken met alfresco dineren terwijl u uitkijkt op het prachtige uitzicht. Het bezit heeft ook een schuur, en een oude steenoven die gemakkelijk in een bureau zou kunnen worden omgezet. Het pand ligt op slechts 3 km van alle voorzieningen, St Emilion ligt op 30 minuten afstand en Bordeaux op een uur rijden. De woning heeft een woonoppervlakte van 184 m2: Begane grond : * Keuken/eetkamer - 33 m2 met houtkachel* Inkomhal - 14 m2. * Woonkamer - 21 m2* Slaapkamer 1 - 16 m2. * Slaapkamer 2 - 13 m2. * Badkamer - 8 m2 (douche, wastafel)* WC - 3 m2 1e verdieping : * Overloop - 6 m2 * Slaapkamer 3 - 31 * Badkamer - 8 m2 (douche, wastafel, wc)* Extra slaapkamer - 31 m2. Afhankelijkheden: * Half vrijstaande schuur - 30 m2.* Steenovenkamer - 29 m2. Technische informatie : * Zeer goede staat * Ramen en deuren met dubbele beglazing * Hoog rendement elektrische verwarmingsradiatoren en houtkachel. * Septic tank * Dak - in goede staat* Eigen parkeerplaats