Villa em Meursac, Charente-Maritime

Precisa de espaço? Esta casa é para si!

Em Meursac, descubra esta espaçosa casa familiar de 215 m2, oferecendo 5 quartos, um escritório e belos volumes, localizado em um terreno fechado e arborizado de cerca de 1.156 m2.

Aqui, não há necessidade de escolher entre uma casa grande e um exterior agradável: você gosta de ambos.

Volumes para toda a família
A partir da entrada você vai descobrir uma casa funcional e generosa.

O piso térreo oferece uma grande sala de estar de mais de 60 m2, verdadeiro coração da casa, com um fogão de pellets para trazer calor e convívio.

A cozinha semi-aberta, equipada e equipada, comunica-se diretamente com este espaço de vida.

Este nível também inclui:

Um quarto com um armário;

Uma casa de banho;

Uma lavanderia / sala de aquecimento;

Um banheiro independente;

Uma adega.

No andar de cima você tem 4 quartos adicionais, cada um com roupeiros equipados. Dois quartos também têm acesso à varanda.

Um grande desembarque, um escritório, uma casa de banho com chuveiro e banheira, um WC separado e uma sala de armazenamento completam este piso.

E se você ainda precisa de espaço, parte do sótão permanece em forma.

Uma grande terra para desfrutar os belos dias
O terreno de cerca de 1.156 m2, fechado, florido e arborizado, oferece um belo espaço para desfrutar do ar livre.

Dois terraços permitem que você escolha facilmente entre o sol e a sombra, dependendo dos horários do dia.

Você também tem uma piscina acima do solo de 17 m3, um abrigo para jardim e uma garagem adjacente.

Ambos os portões facilitam o estacionamento, inclusive para um veículo de lazer ou um motorhome.

Conforto e instalações
Em particular, a casa beneficia de:

Janelas de vidros duplos;

Aquecimento central;

Fogão de pelota;

Garagem;

Caverna;

Saneamento individual;

O consumo real relatado para aquecimento e eletricidade é de cerca de 3.450 euros por ano.

Uma localização conveniente
Localizada em Meursac, a casa permite que você desfrute de um ambiente tranquilo, permanecendo perto de amenidades.

Saintes é acessível em cerca de 20 minutos e as primeiras praias em cerca de 30 minutos.

Uma casa para descobrir em uma visita
Com 215 m2 de espaço vivo, 5 quartos, um escritório, mais de 1.000 m2 de terra e muitas áreas adicionais, esta propriedade oferece muitas possibilidades para uma família que procura volume.
PREOS : 395 162 euros dos quais 3, 99% das taxas incluídas à custa do comprador (ou seja, 15 162 euros), ou seja, 380 000 euros excluindo taxas.
Dpe d ges d
Consumo real no ano para aquecimento e electricidade 3.450 euros
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 5150 e EUR 6990 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Romain sclisson em 0667824812 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 453 676RSCL- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

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