Villa in Meursac, Charente-Maritime

Dit huis is voor jou.

In Meursac, ontdek dit ruime familiehuis van 215 m2, met 5 slaapkamers, een kantoor en prachtige volumes, gelegen op een gesloten en bebost perceel van ongeveer 1156 m2.

Hier is het niet nodig om te kiezen tussen een groot huis en een aangename buitenkant: u geniet van beide.

Volumes voor het hele gezin
Vanaf de ingang ontdek je een functioneel en royaal huis.

De begane grond biedt een grote woonkamer van meer dan 60 m2, echt hart van het huis, met een pelletkachel om warmte en gezelligheid te brengen.

De semi-open keuken, ingericht en uitgerust, communiceert direct met deze leefruimte.

Dit niveau omvat ook:

Een slaapkamer met een kast;

een doucheruimte;

een was-/verwarmingsruimte;

een onafhankelijk toilet;

Een kelder.

Boven heeft u 4 extra slaapkamers, elk met inbouwkasten. Twee slaapkamers hebben ook toegang tot het balkon.

Een grote overloop, een kantoor, een badkamer met douche en ligbad, een apart toilet en een berging completeren deze verdieping.

En als je nog ruimte nodig hebt, een deel van de zolder blijft fit.

Een geweldig land om te genieten van de mooie dagen
Het perceel van ongeveer 1.156 m2, omheind, bloemrijk en bebost, biedt een prachtige ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Met twee terrassen kunt u gemakkelijk kiezen tussen zon en schaduw, afhankelijk van de tijd van de dag.

U heeft ook een zwembad boven de grond van 17 m3, een tuindak en een aangrenzende garage.

Beide poorten maken het parkeren makkelijker, ook voor een vrijetijdsvoertuig of een camper.

Comfort en faciliteiten
De woning profiteert met name van:

Dubbele beglazingsramen;

centrale verwarming;

Pelletkachel;

Garage;

Grot;

individuele sanitaire voorzieningen;

Het werkelijke verbruik van verwarming en elektriciteit bedraagt ongeveer 3.450 euro per jaar.

Een gunstige locatie
Gelegen in Meursac, kunt u genieten van een rustige omgeving terwijl u dicht bij voorzieningen.

Saintes is bereikbaar in ongeveer 20 minuten en de eerste stranden in ongeveer 30 minuten.

Een huis om te ontdekken tijdens een bezoek
Met 215 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, een kantoor, meer dan 1.000 m2 grond en vele extra gebieden, biedt deze woning vele mogelijkheden voor een familie op zoek naar volume.
PRIJZEN: 395 162 Euro waarvan 3, 99% van de vergoedingen inbegrepen ten koste van de koper (d.w.z. 15 162 euro), d.w.z. 380 000 euro exclusief vergoedingen.
Dpe d ges d
Werkelijk verbruik in het jaar voor verwarming en elektriciteit 3.450 euro
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 5150 EUR en 6990 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Romain sclisson op 0667824812 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Romain sclisson handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 881433098 rsac saintes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453 676RSCL- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 99% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Romain sclisson (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 881433098 rsac saintes - .