Haus in Meursac, Charente-Maritime

Brauchen Sie Platz? Dieses Haus ist für Sie!

In Meursac, entdecken Sie dieses geräumige Einfamilienhaus von 215 m2, bietet 5 Schlafzimmer, ein Büro und schöne Bände, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von ca. 1.156 m2 gelegen.

Hier gibt es keine Notwendigkeit, zwischen einem großen Haus und einem angenehmen Äußeren zu wählen: Sie genießen beides.

Volumen für die ganze Familie
Vom Eingang aus entdecken Sie ein funktionales und großzügiges Haus.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer von mehr als 60 m2, wahres Herz des Hauses, mit einem Pelletofen, um Wärme und Geselligkeit zu bringen.

Die halboffene Küche, ausgestattet und ausgestattet, kommuniziert direkt mit diesem Wohnraum.

Diese Ebene umfasst auch:

Ein Schlafzimmer mit einem Schrank;

ein Duschbad;

ein Wasch-/Heizraum;

eine unabhängige Toilette;

Einen Keller.

Im Obergeschoss haben Sie 4 weitere Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken. Zwei Schlafzimmer haben auch Zugang zum Balkon.

Eine große Landung, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum runden diese Etage ab.

Und wenn du noch Platz brauchst, bleibt ein Teil des Dachbodens fit.

Ein tolles Land, um die schönen Tage zu genießen
Das Grundstück von ca. 1.156 m2, umzäunt, blumig und bewaldet, bietet einen schönen Raum, um die Natur zu genießen.

Zwei Terrassen ermöglichen es Ihnen, je nach Tageszeit leicht zwischen Sonne und Schatten zu wählen.

Sie haben auch einen Pool im Obergeschoss von 17 m3, einen Gartenkeller und eine angrenzende Garage.

Beide Tore erleichtern das Parken, auch für ein Freizeitfahrzeug oder ein Wohnmobil.

Komfort und Ausstattung
Insbesondere profitiert das Haus von:

Doppelverglasungsfenster,

Zentralheizung;

Pelletofen;

Garage;

Höhle;

Individuelle sanitäre Einrichtungen;

Der tatsächliche Verbrauch für Heizung und Strom liegt bei rund 3.450 Euro pro Jahr.

Eine günstige Lage
Das Haus liegt in Meursac, ermöglicht es Ihnen, eine ruhige Umgebung zu genießen, während Sie in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben.

Saintes ist in ca. 20 Minuten erreichbar und die ersten Strände in ca. 30 Minuten.

Ein Haus zu entdecken bei einem Besuch
Mit 215 m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmern, einem Büro, mehr als 1.000 m2 Grundstück und vielen weiteren Bereichen bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten für eine Familie, die nach Volumen sucht.
PREISE : 395 162 Euro, davon 3. 99% der Gebühren auf Kosten des Käufers (d.h. 15 162 Euro), d.h. 380 000 Euro ohne Gebühren.
Dpe d ges d
Realer Verbrauch im Jahr für Heizung und Strom 3.450 Euro
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 5150 EUR und 6990 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Romain sclisson unter 0667824812 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Romain sclisson unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 881433098 rsac Heiligen mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 453 676RSCL- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 99% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Romain sclisson (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 881433098 rsac saintes - .