Villa i Meursac, Charente-Maritime

Har du brug for plads? Dette hus er til dig!

I Meursac, opdage dette rummelige familiehus på 215 m2, tilbyder 5 soveværelser, et kontor og smukke mængder, beliggende på en lukket og skovklædt grund på omkring 1.156 m2.

Her er der ingen grund til at vælge mellem et stort hus og et behageligt ydre: du nyder begge dele.

Volumen for hele familien
Fra indgangen vil du opdage et funktionelt og generøst hus.

Stueetagen tilbyder en stor stue på mere end 60 m2, ægte hjerte af huset, med et komfur til at bringe varme og convivialitet.

Det semi-åbne køkken, udstyret og udstyret, kommunikerer direkte med denne bolig.

Dette niveau omfatter også:

Et soveværelse med et skab;

et bruserum

et vaske-/opvarmningsrum

et uafhængigt toilet

En kælder.

Ovenpå har du 4 ekstra soveværelser, hver med indbyggede garderobeskabe. To soveværelser har også adgang til balkonen.

En stor landing, et kontor, et badeværelse med bruser og badekar, et separat toilet og et opbevaringsrum fuldføre denne etage.

Og hvis du stadig har brug for plads, er en del af loftet stadig i orden.

Et godt land at nyde de smukke dage
Plottet på omkring 1.156 m2, omgivet, blomstrende og skovklædt, tilbyder et smukt rum til at nyde udendørs.

To terrasser giver dig mulighed for nemt at vælge mellem sol og skygge afhængigt af tidspunktet på dagen.

Du har også en overjordisk swimmingpool på 17 m3, et havecenter og en tilstødende garage.

Begge porte gør parkering nemmere, herunder for et fritidskøretøj eller en autocamper.

Komfort og faciliteter
Huset har bl.a. følgende fordele:

Dobbeltruder

centralvarme

Pellet komfur

Garage

Hule

individuel sanitet

Det faktisk rapporterede forbrug for opvarmning og elektricitet er ca. 3.450 euro om året.

Et bekvemt sted
Beliggende i Meursac, giver huset dig mulighed for at nyde et roligt miljø, mens du forbliver tæt på faciliteter.

Saintes er tilgængelig på omkring 20 minutter og de første strande på omkring 30 minutter.

Et hus at opdage på et besøg
Med 215 m2 stue, 5 soveværelser, et kontor, mere end 1.000 m2 jord og mange ekstra områder, tilbyder denne ejendom mange muligheder for en familie på udkig efter volumen.
PRISER: 395 162 euro heraf 3, 99% af gebyrerne inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 15 162 euro), dvs. 380 000 euro ekskl. gebyrer.
Dpe d ges d
Årets reale forbrug af varme og elektricitet 3,450 euro
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5150 EUR og 6990 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Romain sclisson på 0667824812 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Romain sclisson handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 881433098 rsac saintes med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453 676RSCL- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 99% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Romain sclisson (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 881433098 rsac saintes - .