Villa em Gardefort, Cher

Localizado em um ambiente tranquilo, esta casa cheia de potencial vai seduzir os amantes da tranquilidade e da natureza. De volta da rua, oferece um ambiente de vida tranquilo e preservado.

Idealmente localizado, a casa fica a apenas 8 minutos de carro de Sancerre e a menos de 20 minutos da rodovia A77.

A casa é acessível por um terreno de 595 m2 (não incluído no lote de 1119 m2), comum com a casa com terraço, permitindo o acesso de carro para a propriedade.

A casa é composta por uma cozinha de 9 m2, uma sala de estar brilhante com acesso directo ao solo, uma segunda sala de estar de 11 m2 com lareira aberta.

No andar de cima, um grande quarto de 19 m2, um segundo quarto de 8 m2 e um cagibi de 3 m2 (velho local de balão de água quente).

Fora:
- uma adega,
- dois pequenos sótãos acima do porão,
- um grande terreno de 1119 m2, ideal para desfrutar dos belos dias.

Equipamento:
- tanque séptico,
- tanque de gás enterrado, verificado em 2025,
- sistema de aquecimento com aquecedores de água, sem caldeira.

Trabalho a realizar:
- arrefecimento global do interior,
- electricidade
- melhoria do isolamento (paredes),
- substituição das janelas actualmente envidraçadas,
- instalação de um sistema de aquecimento (sem caldeira a gás).

vida prática:

- o transporte escolar fornecido no município,
- ao serviço das escolas primárias e primárias do sector,
- servindo no Colégio de Sancerre.

Os +s:
- ambiente calmo e não-converso,
- bom potencial de planeamento,
- ideal para residência secundária ou residência principal,
- baixo imposto sobre a propriedade: 334 euros.

Esta casa é uma grande oportunidade para um projeto de renovação em um ambiente bucólico.

DPE: Nenhum sistema de aquecimento.
Preço: 37 000 euros para despesas de vendas

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marie delair em 0665774511 ou por e-mail em .
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