Haus in Gardefort, Cher

In einer ruhigen Umgebung gelegen, wird dieses Haus voller Potenzial Liebhaber von Ruhe und Natur verführen. Zurück von der Straße, bietet es eine ruhige und erhaltene Wohnumgebung.

Ideal gelegen, ist das Haus nur 8 Autominuten von Sancerre und weniger als 20 Minuten von der A77 Highway.

Das Haus ist zugänglich durch ein Grundstück von 595 m2 (nicht im Grundstück von 1119 m2), gemeinsam mit dem Reihenhaus, so dass Auto Zugang zum Grundstück.

Das Haus besteht aus einer Küche von 9 m2, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Boden, eine zweite Wohnfläche von 11 m2 mit offenem Kamin.

Im Obergeschoss, ein großes Schlafzimmer von 19 m2, ein zweites Schlafzimmer von 8 m2 und ein Cagibi von 3 m2 (alte Warmwasserballon Lage).

Außerhalb:
- einen Keller,
- zwei kleine Gitter über dem Keller,
- ein großes Grundstück von 1119 m2, ideal zum Genießen der schönen Tage.

Ausrüstung:
- septische Tanks,
- vergrabener Gastank, geprüft im Jahr 2025,
- Heizung mit Warmwasserbereiter, ohne Kessel.

Vorangegangene Arbeiten:
- Gesamtkühlung des Innenraums,
- Elektrizität
- Verbesserung der Isolierung (Wände),
- Austausch der Fenster, die derzeit in Einzelverglasung sind,
- Installation einer Heizungsanlage (kein Gaskessel).

Praktisches Leben:

- Schulverkehr in der Gemeinde,
- im Dienste der Grundschulen und Grundschulen in diesem Sektor,
- am College von Sancerre.

Die +s:
- ruhige und nicht konverse Umgebung,
- ein gutes Planungspotenzial,
- ideal für Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz,
- niedrige Grundsteuer: 334 Euro.

Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für eine Renovierung in einer bukolischen Umgebung.

DPE: Keine Heizung.
Preis: 37 000 Euro Gebühr für Verkaufskosten

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marie delair unter 0665774511 oder per E-Mail an .
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Mandat Ref : 448886 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Marie delair (EI) Handelsvertreterin - SFCR Nummer: ca. 901005991 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr