Villa i Gardefort, Cher

Beliggende i et fredeligt miljø, vil dette hus fuld af potentiale forføre elskere af ro og natur. Tilbage fra gaden, tilbyder det et roligt og bevaret levende miljø.

Ideelt beliggende ligger huset kun 8 minutters kørsel fra Sancerre og mindre end 20 minutter fra A77 Highway.

Huset er tilgængeligt ved en grund på 595 m2 (ikke inkluderet i plottet på 1119 m2), fælles med terrassen hus, giver bil adgang til ejendommen.

Huset består af et køkken på 9 m2, en lys stue med direkte adgang til jorden, en anden stue på 11 m2 med åben pejs.

Ovenpå, et stort soveværelse på 19 m2, et andet soveværelse på 8 m2 og et cagibi på 3 m2 (gammel varmtvandsballon placering).

Udenfor:
- en kælder
- to små loftsrum over kælderen
- en stor grund på 1119 m2, ideel til at nyde de smukke dage.

Udstyr:
- septiktank
- begravet gastank, verificeret i 2025
- opvarmningssystem med vandvarmere uden kedel.

Arbejde, der skal udføres:
- den samlede afkøling af interiøret
- elektricitet
- forbedring af isoleringen (vægge)
- udskiftning af vinduerne i enkeltruder
- installation af et varmeanlæg (ingen gaskedel).

Praktisk liv:

- skoletransport i kommunen
- at betjene grundskoler og grundskoler i sektoren
- ved Sancerre College.

De +s:
- rolige og ikke-konverse omgivelser
- et godt planlægningspotentiale
- ideel til sekundær bopæl eller hovedbolig
- lav ejendomsskat: 334 euro.

Dette hus er en fantastisk mulighed for et renoveringsprojekt i en bukolsk omgivelser.

- Intet opvarmningssystem.
Pris: 37 000 euro gebyr for salgsomkostninger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marie delair på 0665774511 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie delair fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 448886 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Marie delair (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: ca. 901005991 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.