Villa em Sainte-Croix, Aveyron

Idealmente situado a 15 km de Villeneuve, nos arredores da aldeia, esta encantadora casa de pedra com um dovecote, medindo cerca de 130 m2, tem o potencial de se tornar um verdadeiro paraíso familiar.
Está espalhada por vários andares e é apresentada da seguinte forma:
- no piso térreo: um hall de entrada, uma sala de estar brilhante de 28 m2, uma cozinha equipada de 11 m2 que se abre para um terraço ao ar livre, um vaso sanitário e uma adega de 25 m2
- no primeiro andar: um salão de 32 m2 com lareira e um quarto de 10 m2
- no segundo andar: mais dois quartos que necessitam de remodelação, medindo 10. 40 m2 e 13. 20 m2, uma casa de banho com banheira e chuveiro, e um WC
Sistema de piso radiante + radiadores elétricos. Isolamento e revestimento de parede. Sistema de esgoto privado que requer atualização para os padrões atuais.
No edifício exterior, uma garagem de 23 m2 com um galpão de armazenamento de 12 m2.
Um cenário frondoso e isolado em um terreno de 923 m2.

* Detalhes da localização

Localizado perto da Vila histórica Bastide para Villeneuve D'Aveyron, premiado 2025 Plus Beaux Village da França, suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música. Com amenidades locais, incluindo bares, restaurantes, lojas, açougueiros, cabeleireiros, instalações médicas e muito mais. Villeneuve tem um mercado de produtores muito tradicional e local a cada manhã de domingo
Apenas a 20 minutos da cidade de Villefranche-de-Rouergue suporta muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Idealmente situado a 15 km de Villeneuve, nos arredores da aldeia, esta encantadora casa de pedra com um dovecote, medindo cerca de 130 m2, tem o potencial de se tornar um verdadeiro paraíso familiar.
Está espalhada por vários andares e é apresentada da seguinte forma:
- no piso térreo: um hall de entrada, uma sala de estar brilhante de 28 m2, uma cozinha equipada de 11 m2 que se abre para um terraço ao ar livre, um vaso sanitário e uma adega de 25 m2
- no primeiro andar: um salão de 32 m2 com lareira e um quarto de 10 m2
- no segundo andar: mais dois quartos que necessitam de remodelação, medindo 10. 40 m2 e 13. 20 m2, uma casa de banho com banheira e chuveiro, e um WC
Sistema de piso radiante + radiadores elétricos. Isolamento e revestimento de parede. Sistema de esgoto privado que requer atualização para os padrões atuais.
No edifício exterior, uma garagem de 23 m2 com um galpão de armazenamento de 12 m2.
Um cenário frondoso e isolado em um terreno de 923 m2.

* Detalhes de vendas
Detalhes de vendas
Agente Parceiro Mandato - Delegação. Taxas de agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas de agência e IVA) : 210000.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 200000
Honoraires de 5% a cargo acquereur

DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe E.»
Entre 3070 e 4190 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 e 2023 (abonnements compris).
Custo energético anual estimado para um uso padrão da casa principal : entre 3070 et 4150 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre nós

France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 130 m2
Área Terreno : 923 m2 :
Imposto Fonciere : 883; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12260:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Perto de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* eventos locais durante todo o ano
* caminhadas pelo campo
* Acesso a todos os níveis de escolaridade
* Amenidades locais
* Trens para tetulouse
*Suportado por três aeroportos Brive, Toulouse e Rodez