Villa in Sainte-Croix, Aveyron

Ideaal gelegen op 15 km van Villeneuve, net buiten het dorp, heeft dit charmante stenen huis met een dovecote, van ca. 130 m2, het potentieel om een echte familieparadijs te worden.
Het is verdeeld over verschillende verdiepingen en is als volgt ingericht:
- op de begane grond: een inkomhal, een lichte woonkamer van 28 m2, een inbouwkeuken van 11 m2 die uitkomt op een buitenterras, een toilet en een kelder van 25 m2
- op de eerste verdieping: een 32 m2 woonkamer met open haard en een 10 m2 slaapkamer
- op de tweede verdieping: twee andere slaapkamers die moeten worden gerenoveerd, van 10. 40 m2 en 13. 20 m2, een badkamer met een bad en douche, en een toilet
Vloerverwarming + elektrische radiatoren. Isolatie en wandbekleding. Privé rioolsysteem dat moet worden aangepast aan de huidige normen.
In het bijgebouw, een 23 m2 carport met een 12 m2 berging.
Een groene, afgelegen omgeving op een perceel van 923 m2.

* Locatie details

Gelegen dicht bij de historische Bastide Village voor Villeneuve D'Aveyron, bekroond 2025 Plus Beaux Village van Frankrijk, ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst, cultuur en muziek evenementen. Met voorzieningen lokale bars, restaurants, winkels, slagers, kappers, medische faciliteiten plus nog veel meer. Villeneuve heeft een zeer traditionele en lokale producentenmarkten elke zondagochtend
Slechts 20 minuten van de stad Villefranche-de-Rouergue ondersteunt vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details
Ideaal gelegen op 15 km van Villeneuve, net buiten het dorp, heeft dit charmante stenen huis met een dovecote, van ca. 130 m2, het potentieel om een echte familieparadijs te worden.
Het is verdeeld over verschillende verdiepingen en is als volgt ingericht:
- op de begane grond: een inkomhal, een lichte woonkamer van 28 m2, een inbouwkeuken van 11 m2 die uitkomt op een buitenterras, een toilet en een kelder van 25 m2
- op de eerste verdieping: een 32 m2 woonkamer met open haard en een 10 m2 slaapkamer
- op de tweede verdieping: twee andere slaapkamers die moeten worden gerenoveerd, van 10. 40 m2 en 13. 20 m2, een badkamer met een bad en douche, en een toilet
Vloerverwarming + elektrische radiatoren. Isolatie en wandbekleding. Privé rioolsysteem dat moet worden aangepast aan de huidige normen.
In het bijgebouw, een 23 m2 carport met een 12 m2 berging.
Een groene, afgelegen omgeving op een perceel van 923 m2.

* Verkoopgegevens
Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 210000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten) : 200000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E : Logement a consommation enernetique excessive : classe E.
Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 3070 et 4190 euros par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 3070 € et 4150 €. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen van 2021, 2022 et 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About us

France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 130 m2
Grondoppervlakte: 923 m2 :
Taxe Fonciere : € 883; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12260:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dicht bij Beaux Village van Villeneuve d'aveyron
* Het hele jaar door lokale evenementen
* wandelingen op het platteland
* Toegang tot alle onderwijsniveaus
* Voorzieningen lokale
* Treins to toulouse
* Ondersteund door drie luchthavens Brive, Toulouse en Rodez