Villa i Sainte-Croix, Aveyron

Ideelt beliggende 15 km fra Villeneuve, lige uden for landsbyen, dette charmerende stenhus med en dovecote, der måler ca. 130 m2, har potentiale til at blive en rigtig familieparadis.
Det er fordelt over flere etager og er lagt ud som følger:
- i stueetagen: en entré, en lys 28 m2 stue, et 11 m2 udstyret køkken åbner på en udendørs terrasse, et toilet og en 25 m2 kælder
- på første sal: en 32 m2 stue med pejs og et 10 m2 soveværelse
- på anden sal: to yderligere soveværelser med behov for renovering, måler 10, 40 m2 og 13, 20 m2, et badeværelse med badekar og brusebad, og et toilet
Gulvvarmesystem + elektriske radiatorer. Isolering og vægforing. Privat spildevandssystem, der kræver opgradering til nuværende standarder.
I udbygningen, en 23 m2 carport med en 12 m2 opbevaringsskur.
En bladagtig, afsondret indstilling på en 923 m2 plot.

* Stedoplysninger

Beliggende tæt på Historic Bastide Village for Villeneuve D'Aveyron, tildelt 2025 Plus Beaux Village i Frankrig, understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder. Med faciliteter lokale, herunder barer, restauranter, butikker, slagtere, frisører, medicinske faciliteter plus meget mere. Villeneuve har en meget traditionel og lokale producentmarkeder hver søndag morgen
Kun 20 minutter fra byen Villefranche-de-Rouergue understøtter mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Ideelt beliggende 15 km fra Villeneuve, lige uden for landsbyen, dette charmerende stenhus med en dovecote, der måler ca. 130 m2, har potentiale til at blive en rigtig familieparadis.
Det er fordelt over flere etager og er lagt ud som følger:
- i stueetagen: en entré, en lys 28 m2 stue, et 11 m2 udstyret køkken åbner på en udendørs terrasse, et toilet og en 25 m2 kælder
- på første sal: en 32 m2 stue med pejs og et 10 m2 soveværelse
- på anden sal: to yderligere soveværelser med behov for renovering, måler 10, 40 m2 og 13, 20 m2, et badeværelse med badekar og brusebad, og et toilet
Gulvvarmesystem + elektriske radiatorer. Isolering og vægforing. Privat spildevandssystem, der kræver opgradering til nuværende standarder.
I udbygningen, en 23 m2 carport med en 12 m2 opbevaringsskur.
En bladagtig, afsondret indstilling på en 923 m2 plot.

* Salgsoplysninger
Salgsoplysninger
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 210000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 200000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E: • Logement a consommation entergetique overdreven: classe E.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 3070 et 4190 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 3070 € og 4150 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 130 m2
Areal: 923 m2:
Taxe Fonciere: €883; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12260:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på Beaux Villeneuve d'aveyron
* lokale arrangementer hele året
* vandreture på landet
* Adgang til alle uddannelsesniveauer
* Lokale faciliteter
* Tog til toulouse
* Støttet af tre lufthavne Brive, Toulouse og Rodez