Haus in Sainte-Croix, Aveyron

Ideal gelegen 15 km von Villeneuve, etwas außerhalb des Dorfes, hat dieses charmante Steinhaus mit einer Taube, ca. 130 m2 groß, das Potenzial, zu einem echten Familienparadies zu werden.
Es ist über mehrere Etagen verteilt und ist wie folgt angelegt:
- im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein helles 28 m2 großes Wohnzimmer, eine 11 m2 große Einbauküche zur Außenterrasse, ein WC und ein 25 m2 großer Keller
- im ersten Stock: ein 32 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und einem 10 m2 großen Schlafzimmer
- im zweiten Stock: zwei weitere Schlafzimmer mit einer Größe von 10, 40 m2 und 13, 20 m2, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Toilette
Fußbodenheizung + elektrische Heizkörper. Isolierung und Wandauskleidung. Privates Abwassersystem, das auf aktuelle Standards aufgerüstet werden muss.
Im Nebengebäude befindet sich ein 23 m2 großer Carport mit einem 12 m2 großen Lagerhaus.
Eine grüne, abgeschiedene Lage auf einem 923 m2 großen Grundstück.

* Ortsangaben

Das Hotel liegt in der Nähe des historischen Bastide Village für Villeneuve D'Aveyron, ausgezeichnet 2025 Plus Beaux Village von Frankreich, unterstützt viele Touristenattraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur- und Musikveranstaltungen. Mit Annehmlichkeiten lokale einschließlich Bars, Restaurants, Geschäfte, Metzger, Friseure, medizinische Einrichtungen und vieles mehr. Villeneuve hat einen sehr traditionellen und lokalen Produzentenmärkte jeden Sonntagmorgen
Nur 20 Minuten von der Stadt Villefranche-de-Rouergue entfernt sind viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und ein Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

* Einzelheiten zur Immobilie
Ideal gelegen 15 km von Villeneuve, etwas außerhalb des Dorfes, hat dieses charmante Steinhaus mit einer Taube, ca. 130 m2 groß, das Potenzial, zu einem echten Familienparadies zu werden.
Es ist über mehrere Etagen verteilt und ist wie folgt angelegt:
- im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein helles 28 m2 großes Wohnzimmer, eine 11 m2 große Einbauküche zur Außenterrasse, ein WC und ein 25 m2 großer Keller
- im ersten Stock: ein 32 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und einem 10 m2 großen Schlafzimmer
- im zweiten Stock: zwei weitere Schlafzimmer mit einer Größe von 10, 40 m2 und 13, 20 m2, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Toilette
Fußbodenheizung + elektrische Heizkörper. Isolierung und Wandauskleidung. Privates Abwassersystem, das auf aktuelle Standards aufgerüstet werden muss.
Im Nebengebäude befindet sich ein 23 m2 großer Carport mit einem 12 m2 großen Lagerhaus.
Eine grüne, abgeschiedene Lage auf einem 923 m2 großen Grundstück.

* Verkaufsdetails
Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 210000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 200000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E : «Logement a consommation energetique exzessive : classe E»
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3070 et 4190 euros par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 3070 € und 4150 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Nicht-Inhaftierung de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns

France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 130 m2
Fläche : 923 m2 :
Taxe Fonciere : 883 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12260:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Beaux Dorf Villeneuve d'aveyron
* lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über
* Spaziergänge auf dem Land
* Zugang zu allen Schulstufen
* Ausstattung vor Ort
* Züge nach Toulouse
* Unterstützt von drei Flughäfen Brive, Toulouse und Rodez