Villa - Sainte-Croix, Aveyron

Idéalement située à 15 km de Villeneuve, juste à l'extérieur du village, cette charmante maison en pierre avec colombier, d'une superficie d'environ 130 m2, a le potentiel de devenir un véritable havre de famille.
Il est réparti sur plusieurs étages et est disposé comme suit:
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon lumineux de 28 m2, une cuisine équipée de 11 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, un WC et une cave de 25 m2
- au premier étage : un salon de 32 m2 avec cheminée et une chambre de 10 m2
- au deuxième étage : deux autres chambres à rénover de 10 m2 et 13 m2, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un WC
Système de chauffage au sol + radiateurs électriques. Isolation et revêtement mural. Système d'égout privé nécessitant une mise à niveau aux normes actuelles.
Dans la dépendance, un abri de 23 m2 avec un hangar de 12 m2.
Un décor feuillus, isolé sur un terrain de 923 m2.

* Détails de l'emplacement

Situé à proximité du village historique de Bastide pour Villeneuve D'Aveyron, attribué 2025 Plus Beaux Village de France, soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux.
A seulement 20 minutes de la ville de Villefranche-de-Rouergue, vous trouverez de nombreuses commodités, des commerces, un grand choix de restaurants et de bars ainsi qu'une gare, avec des trains tous les jours en direction de Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Idéalement située à 15 km de Villeneuve, juste à l'extérieur du village, cette charmante maison en pierre avec colombier, d'une superficie d'environ 130 m2, a le potentiel de devenir un véritable havre de famille.
Il est réparti sur plusieurs étages et est disposé comme suit:
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon lumineux de 28 m2, une cuisine équipée de 11 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, un WC et une cave de 25 m2
- au premier étage : un salon de 32 m2 avec cheminée et une chambre de 10 m2
- au deuxième étage : deux autres chambres à rénover de 10 m2 et 13 m2, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un WC
Système de chauffage au sol + radiateurs électriques. Isolation et revêtement mural. Système d'égout privé nécessitant une mise à niveau aux normes actuelles.
Dans la dépendance, un abri de 23 m2 avec un hangar de 12 m2.
Un décor feuillus, isolé sur un terrain de 923 m2.

* Détails des ventes
Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 210000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 200000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe E. »
Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3070 et 4190 euros par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements reçus).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3070 € et 4150 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 130 m2
Surface terrain : 923 m2 :
Taxe Fonciere : 883 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12260:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près de Beau Village de Villeneuve d'aveyron
* événements locaux tout au long de l'année
* promenades dans la campagne
* Accès à tous les niveaux de scolarité
* Commodités locales
* Trains à toulouse
* Appuyé par trois aéroports Brive, Toulouse et Rodez