Villa em Salles, Gironda

*Exclusive listing! *Historic Farmhouse with Outbuilding, Swimming Pool and Strong Rental Potential – A True Haven of PeaceLocalizado na encantadora vila de Lugos, a apenas 40 minutos do Bassin d'Arcachon e Bordeaux, e a 15 minutos do Lago Sanguinet, esta autêntica fazenda de 1908 vai cativar os amantes de propriedades de personagens, terrenos espaçosos e projetos de vida. A casa principal, aproximadamente 153 m2, combina o charme do passado com conforto moderno.
A partir da entrada, o tom é definido com um magnífico salão com um teto da catedral inundado com luz. Ele oferece uma espaçosa sala de estar quente, uma grande cozinha separada, um quarto no piso térreo, um banheiro totalmente renovado e um banheiro separado. No andar de cima, um pouso brilhante leva a dois belos quartos e um banheiro com vaso sanitário. Fora, a magia se desdobra em um terreno arborizado de 2.998 m2.
O jardim, selvagem e paisagístico com espaços íntimos, convida ao relaxamento com sua piscina aquecida a partir de 2023 (ainda sob garantia de dez anos), terraço de madeira, pérgula e várias áreas de estar. Um poço com nova bomba (2025) e irrigação por gotejamento completam as comodidades. A propriedade também inclui um celeiro independente oferecendo potencial excepcional. Sua seção já renovada abrange 62 m2 de espaço de estar com uma sala de estar e cozinha de plano aberto, um quarto, um banheiro e um charmoso terraço coberto.
No andar de cima, um espaço bruto de aproximadamente 75 m2 aguarda sua visão: quartos adicionais, suíte master, escritório, banheiro... As possibilidades são infinitas. Uma piscina acima do solo completa esse espaço. A cobertura do bolo: esse prédio já gera 10.000 em renda anual de aluguel, preservando a privacidade de todos. Residência primária com renda suplementar, casa de família multigeracional, residência secundária com casa de hóspedes ou projeto de aluguel sazonal... Esta propriedade se adapta a todos os planos.
Um lugar raro onde o charme da história, natureza e potencial convergem.
Os destaques que fazem a diferença:* Casa histórica de 1908 cheia de caráter.* Casa principal de 153 m2.* Edifício de 62 m2 já parcialmente renovado.* 75 m2 de espaço adicional para desenvolver conforme necessário.* Lote de 2.998 m2.* Piscina aquecida a partir de 2023, sob garantia de dez anos.* Jardim interior, arborizado e paisagístico.* Bem com nova bomba (2025) e irrigação por gotejamento.
Passeio virtual do edifício disponível a pedidouma propriedade rara que combina autenticidade, qualidade de vida e rentabilidade. Seja como residência principal, casa familiar, projeto multigeracional ou investimento com renda estabelecida, esta propriedade reúne todos os ativos para dar vida aos seus melhores projetos. Entre em contato comigo agora para organizar uma visualização. Caros colegas, no interesse dos meus clientes, pratico cooperação interagências.