Villa em Callian, VAR

Localizada em Callian, em uma área residencial procurada, tranquila e banhada por luz, esta elegante moradia construída em 2008 oferece cerca de 200 m2 de espaço vital, incluindo dependências.
Localizado em um terreno de cerca de 1.500 m2, idealmente exposto ao sul, goza de um ambiente natural privilegiado, uma piscina e uma vista agradável da natureza circundante.

A partir da entrada, a casa seduz por seus volumes e seu brilho no piso térreo recebe uma sala de estar amigável e brilhante, aberta ao exterior graças a uma ampla baía com galandage, permitindo desfrutar plenamente do terraço e do jardim. Um fogão a lenha Godin traz calor e convívio a este espaço.

A cozinha semi-aberta, funcional e elegante se estende naturalmente para um terraço coberto, ideal para refeições de verão.
Sempre PLAIN-PIED um quarto com banheiro e acesso ao ar livre oferece conforto e independência, perfeito para receber ou para uma suíte parental.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por dois quartos, incluindo um quarto generoso de mais de 20 m2 facilmente divisível, um banheiro, um grande camarim que também pode ser organizado em um quarto adicional de acordo com suas necessidades, bem como um escritório.

No exterior, o jardim convida-o a relaxar: terraço virado a sul, piscina de betão projetada vestida em mosaico e uma vista desobstruída que fortalece a atmosfera pacífica do local.

Um ativo real completa esta propriedade: uma dependência de cerca de 35 m2, atualmente usado para uma atividade profissional. Este espaço oferece muitas possibilidades: apartamento T2 independente, aluguel sazonal, espaço para hóspedes ou atividade liberal.

Alguns trabalhos de acabamento estão a ser planejados: terraço, banheiro, oferecendo a oportunidade de personalizar os últimos detalhes de acordo com seus desejos e conformidade parcial do saneamento.

Uma propriedade recente, com volumes generosos e grande potencial, ideal para uma vida familiar, uma residência secundária ou um projeto que combina habitação e atividade profissional, em uma área procurada de Callian.

Acesso à auto-estrada A8 apenas 20min, aeroporto de Nice menos de 1h, estâncias de esqui a 2h20.

Preço: 779,000 (taxas de vendas)

Dpe b ges estimado gasto anual anual de energia para uso padrão entre EUR 1275 e EUR 1725 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Camille pruvot em 0673336116 ou por e-mail em

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