Haus in Callian, Var

Das Hotel liegt in Callian, in einem begehrten Wohngebiet, ruhig und in Licht gebadet, bietet diese elegante Villa im Jahr 2008 gebaut ca. 200 m2 Wohnfläche, einschließlich Nebengebäuden.
Das Hotel liegt auf einem Grundstück von ca. 1.500 m2, ideal im Süden ausgesetzt, genießt es eine privilegierte natürliche Umgebung, ein Schwimmbad und einen angenehmen Blick auf die umliegende Natur.

Vom Eingang, das Haus verführt durch seine Volumen und seine Helligkeit im Erdgeschoss begrüßt ein freundliches und helles Wohnzimmer, offen nach außen dank einer breiten Bucht mit Galantage, so dass Sie die Terrasse und den Garten voll genießen. Ein Godin Holzofen bringt Wärme und Geselligkeit in diesen Raum.

Die halboffene, funktionale und elegante Küche erstreckt sich natürlich auf eine überdachte Terrasse, ideal für Sommermahlzeiten.
Immer PLAIN-PIED ein Zimmer mit Bad und Zugang im Freien bietet Komfort und Unabhängigkeit, ideal für den Empfang oder für eine elterliche Suite.

Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus zwei Schlafzimmern, darunter ein großzügiger Raum von mehr als 20 m2 leicht teilbar, ein Badezimmer, ein großer Ankleideraum, der auch in einem zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen sowie ein Büro angeordnet werden kann.

Draußen lädt der Garten zum Entspannen ein: Südterrasse, projizierter Betonpool in Mosaik gekleidet und ein unverbaubarer Blick, der die friedliche Atmosphäre des Ortes stärkt.

Ein echter Vermögenswert vervollständigt diese Immobilie: eine Abhängigkeit von ca. 35 m2, die derzeit für eine professionelle Tätigkeit genutzt wird. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten: unabhängige T2-Wohnung, Saisonvermietung, Gastraum oder liberale Aktivität.

Einige Fertigstellungen sind zu planen: Terrasse, Bad, bietet die Möglichkeit, die letzten Details nach Ihren Wünschen und teilweise Einhaltung der Hygiene anpassen.

Eine kürzliche Immobilie, mit großzügigen Volumen und großem Potenzial, ideal für ein Familienleben, einen Zweitwohnsitz oder ein Projekt, das Wohnen und berufliche Tätigkeit kombiniert, in einem begehrten Gebiet von Callian.

Zugang zur Autobahn A8 nur 20min, Nizza Flughafen weniger als 1h, Skigebiete bei 2h20.

Preis: 779.000 € (Verkaufsgebühren)

In den Jahren 2021, 2022 und 2023 wurden geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen EUR 1275 und EUR 1725 indexiert.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Camille pruvot unter 0673336116 oder per E-Mail an

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Camille pruvot als Handelsagent registriert bei der RSAC 880788963 Fréjus mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.

Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat Ref: 457158 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Camille pruvot (EI) Handelsagent - SFCR-Nummer: 880788963 Fréjus - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr