Villa i Callian, Var

Beliggende i Callian, i et eftertragtet boligområde, rolig og badet i lys, denne elegante villa bygget i 2008 tilbyder omkring 200 m2 boligområde, herunder udhuse.
Beliggende på en grund på omkring 1.500 m2, ideelt udsat for syd, det nyder et privilegeret naturligt miljø, en swimmingpool og en behagelig udsigt over den omgivende natur.

Fra indgangen, huset forfører af sine mængder og dens lysstyrke stueetagen byder en venlig og lys stue, åben til ydersiden takket være en bred bugt med galandage, giver mulighed for fuldt ud at nyde terrassen og haven. En Godin træ komfur bringer varme og convivialitet til dette rum.

Det semi-åbne, funktionelle og elegante køkken strækker sig naturligt til en overdækket terrasse, ideel til sommermåltider.
Altid PLAIN-PIED værelse med badeværelse og udendørs adgang tilbyder komfort og uafhængighed, perfekt til modtagelse eller for en forældresuite.

Ovenpå, den nat rum består af to soveværelser, herunder en generøs værelse på mere end 20 m2 let delelig, et badeværelse, et stort påklædningsrum, der også kan arrangeres i et ekstra værelse i henhold til dine behov samt et kontor.

Udenfor inviterer haven dig til at slappe af: sydvendt terrasse, projiceret betonpool klædt i mosaik og en uhindret udsigt, der styrker den fredelige atmosfære af stedet.

Et rigtigt aktiv fuldender denne ejendom: en afhængighed på omkring 35 m2, der i øjeblikket bruges til en professionel aktivitet. Dette rum tilbyder mange muligheder: uafhængig T2 lejlighed, sæsonbestemt leje, gæsteplads eller liberal aktivitet.

Nogle efterbehandling arbejder skal planlægges: terrasse, badeværelse, giver mulighed for at tilpasse de sidste detaljer i henhold til dine ønsker og delvis overholdelse af sanitet.

En nylig ejendom med generøse mængder og stort potentiale, ideel til et familieliv, en sekundær bopæl eller et projekt, der kombinerer bolig og erhvervsmæssig aktivitet, i et efterspurgt område af Callian.

Adgang til motorvej A8 kun 20min, Nice lufthavn mindre end 1h, skisportssteder på 2h20.

Pris: 779,000 € (salgsgebyrer)

Dpe b ges anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1275 EUR og 1725 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Camille pruvot på 0673336116 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Camille pruvot fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 880788963 Fréjus med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 457158 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Camille pruvot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 880788963 Fréjus - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.