Villa em Ermont, Val-d'Oise

Complexo imobiliário raro – ermont perto de Gareeaubonne (ideal misto ou aluguel)

Localizado em Ermont, perto da estação de trem Ermont-Eaubonne (ligações diretas para Paris Gare du Nord, St-Lazare e
RER C), descubra este versátil conjunto imobiliário com volumes generosos.

Um investimento estratégico com alto potencial de mudança (possível expansão e aprimoramento).

- Casa principal de 5 quartos
* Rés-do-chão: Entrada, sala de estar, cozinha, um quarto, lavandaria, casa de banho e WC.
Piso: Uma varanda aquecida (área de estar adicional durante todo o ano), um quarto, um escritório, banheiro e banheiro.

- Pavilhão independente Plain-Pied (40 m2)
Ideal para uma renda de aluguel imediata ou um espaço independente:
* Cozinha, sala de estar, lingerie e WC.

Componente Profissional & Dependências
Equipamento completo para uma atividade artesanal ou de armazenamento:
* Pro quarto: pequena oficina com sala fria e WC.
* Hangar: dividido em duas seções.
* Adega saudável: 20 m2 com uma bela altura do teto de 2, 40 m.
* Garagem Dupla Grande: Grande altura, perfeita para armazenamento utilitário ou volumoso.

Destaques:
- Sector muito procurado: Proximidade com transportes e lojas (estabelecimentos estudantis no sector procurado)
Flexibilidade: Perfeitamente adequado para um artesão que deseja basear sua atividade em casa, ou para um investidor para uma divisão de terra.
- Potencial: Possibilidade de densificar a construção existente.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 430.000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 412 800
Taxa de encargos adquirente : 17,200 ou 4, 17% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Myriam martin, Tel. : 0766835668, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no Pontoise RSAC sob o número 843 835 653