Villa in Ermont, Val-d'Oise

Zeldzame onroerend goed complex in de buurt van Gareeaubonne (gemengd ideaal of verhuur)

Gelegen in Ermont, dicht bij het treinstation Ermont-Eaubonne (directe verbindingen naar Parijs Gare du Nord, St-Lazare en
RER C), ontdek deze veelzijdige vastgoedset met royale volumes.

Een strategische investering met een groot potentieel voor verandering (mogelijke uitbreiding en uitbreiding).

- Hoofdhuis van 5 kamers
* Begane grond: Entree, woonkamer, keuken, een slaapkamer, wasserette, badkamer en toilet.
* Verdieping: Een verwarmde veranda (extra woonkamer het hele jaar door), een slaapkamer, een kantoor, badkamer en toilet.

- Onafhankelijk plain-pied paviljoen (40 m2)
Ideaal voor een directe huuropbrengst of een onafhankelijke ruimte:
* Keuken, woonkamer, lingerie en toilet.

Professionele componenten en afhankelijkheden
Complete uitrusting voor vaartuigen of opslagactiviteiten:
* Pro kamer: Kleine werkplaats met koude kamer en toilet.
* Hangar : Verdeeld in 2 secties.
* Gezonde kelder: 20 m2 met een prachtige plafondhoogte van 2. 40 m.
* Grote dubbele garage: Grote hoogte, perfect voor nut of omvangrijke opslag.

Hoogtepunten:
- Zeer gewilde sector: dicht bij vervoer en winkels (studentencentra in de gewenste sector)
- Flexibiliteit: Perfect geschikt voor een ambachtsman die zijn activiteit thuis wil baseren, of voor een investeerder voor een gronddeling.
- Potentieel: Mogelijkheid om bestaande constructie te verdichten.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 430.000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 412 800 €
Vergoedingen in rekening brengen inkoper: 17,200 € of 4, 17% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Myriam martin, Tel.: 0766835668, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de Pontoise RSAC onder nummer 843 835 653