Villa em Castel Viscardo, Terni

Quinta com 24 hectares perto de Orvieto
Em uma posição privada com vista panorâmica da bela paisagem mbria e a silhueta de Orvieto ao fundo, vendemos uma bela propriedade composta por uma casa de 360 m2 em dois andares, um anexo de 90 m2, uma piscina de cerca de 70 m2, dois grandes galpões para carros e ferramentas e uma caverna antiga com 24 hectares de terra circundante dividida entre jardim, floresta, terra arável, vinha e olival.

Posição
Localização reservada, cercada pela zona rural tranquila, mas facilmente acessível a partir da estrada provincial e apenas 20min de Orvieto e 15min da auto-estrada A1 Roma-Florença (ambas as cidades alcançáveis em 90min), 2 km de Castel Viscardo, 1h20min do Aeroporto de Perugia e 20min da estação ferroviária de Orvieto.

A partir do portão automático, com colunas de pedra, abre-se uma longa avenida que leva à quinta principal e ao anexo, enquanto a partir do perímetro vedado abrem-se vários caminhos naturalistas através da floresta vizinha da propriedade.

Casale
No primeiro andar (144 metros quadrados brutos) encontramos a casa principal composta por uma grande sala de estar com lareira e duas janelas panorâmicas, uma grande cozinha em alvenaria, um estudo com fogão majolica e um banheiro. No lado oposto da sala de estar encontramos a área de dormir com dois quartos e um banheiro.

No piso térreo (216 m2 bruto) encontramos três apartamentos comunicantes, mas cada um com entrada independente: o primeiro consiste em sala de estar com kitchenette e fogão em majólica, banheiro e quarto; o segundo consiste em grande sala de estar com lareira térmica, 2 banheiros, quarto, sala de leitura / biblioteca e cozinha; e, finalmente, o terceiro apartamento consiste em uma grande sala de estar com kitchenette, quarto loft e banheiro.
Complete o piso térreo dois pórticos com vista para a paisagem encantadora.

No porão há uma garagem e uma adega equipada para a produção de vinho.

Materiais
A quinta foi completamente renovada em 2008 mantendo o estilo original com o uso de materiais tradicionais de alta qualidade, como pisos de terracota, portas de madeira deslizantes, janelas de madeira com vidros duplos e portas em madeira mercante sólida.

A Dependência
A cerca de 100m encontramos um elegante anexo de cerca de 90m2, também restaurado, composto por sala de estar com kitchenette, lareira e fogão a lenha, banheiro com chuveiro, quarto com fogão a lenha, armazém e varanda.

Outras facilidades
A propriedade inclui uma sala técnica / adega / armazém (cerca de 70 metros quadrados), um telhado de 140 metros quadrados, uma caverna antiga restaurada e transformada em uma bela adega e uma piscina de 70 metros quadrados com escadaria romana.

Utilidades
Água do aqueduto, 2 poços, GLP e / ou aquecimento a lenha, 2 lareiras, 5 fogões de madeira cerâmica, sistema de irrigação para o jardim e portão automático.

Solo
Os 24 hectares de terra, divididos entre bosques (cerca de 16 hectares), jardins e terras aráveis, também poderiam ser usados para fins agrícolas graças às 120 oliveiras, que fornecem 700 quilos de azeitonas por ano, para a vinha que produz várias centenas de garrafas rotuladas a cada ano. O vasto espaço ao ar livre é completamente vedado e a iluminação ao ar livre no jardim permite a plena usabilidade da estrutura, mesmo durante as horas noturnas.

Pot potencial
A propriedade é adequada para atividades B & amp; B e agroturismo. Há também a possibilidade de dividir o edifício em várias unidades, mas também é a solução ideal como residência principal e atividade agrícola.