Haus in Castel Viscardo, Terni

Bauernhaus mit 24 Hektar in der Nähe von Orvieto
In einer privaten Lage mit Panoramablick auf die schöne umbrische Landschaft und die Silhouette von Orvieto im Hintergrund, verkaufen wir ein schönes Anwesen bestehend aus einem Haus von 360m2 auf zwei Etagen, einem Anbau von 90m2, einem Pool von ca. 70m2, zwei große Schuppen für Autos und Werkzeuge und eine alte Höhle mit 24 Hektar umliegendem Land zwischen Garten, Wald, Ackerland, Weinberg und Olivenhain aufgeteilt.

Position
Reservierte Lage, umgeben von der ruhigen Landschaft, aber leicht erreichbar von der Provinzstraße und nur 20min von Orvieto und 15min von der Autobahn A1 Rom-Florenz (beide Städte erreichbar in 90min), 2km von Castel Viscardo, 1h20min vom Flughafen Perugia und 20min vom Bahnhof von Orvieto.

Vom automatischen Tor, mit Steinsäulen, öffnet sich eine lange Allee, die zum Hauptbauernhaus und zum Anbau führt, während vom eingezäunten Umfang verschiedene naturalistische Wege durch den benachbarten Wald des Eigentums öffnen.

Die Casale
Im ersten Stock (144 qm brutto) befindet sich das Haupthaus bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Panoramafenstern, einer großen Küche im Mauerwerk, einem Arbeitszimmer mit Majolikaofen und einem Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im Erdgeschoss (216 qm brutto) finden wir drei kommunizierende Wohnungen, aber jedes mit eigenem Eingang: das erste besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke und Herd in Majolika, Bad und Schlafzimmer; das zweite besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Thermo-Kamin, 2 Bäder, Schlafzimmer, Lesezimmer/Bibliothek und Küche; und schließlich besteht die dritte Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Loft-Schlafzimmer und Bad.
Ergänzen Sie das Erdgeschoss zwei Portiken mit Blick auf die bezaubernde Landschaft.

Im Keller gibt es eine Garage und einen Keller für die Produktion von Wein ausgestattet.

Werkstoffe
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, um den ursprünglichen Stil mit der Verwendung von traditionellen hochwertigen Materialien wie Terrakottaböden, Schiebetüren aus Holz, Holzfenster mit Doppelverglasung und Türen aus massivem Handelsholz.

Die Abhängigkeit
Auf ca. 100m finden wir einen eleganten Anbau von ca. 90m2, auch restauriert, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Kamin und Holzofen, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Holzofen, Lagerhaus und Veranda.

Sonstige Einrichtungen
Das Anwesen umfasst einen technischen Raum / Keller / Lager (ca. 70qm), ein Dach von 140qm, eine alte Höhle restauriert und in einen schönen Weinkeller und einen Pool von 70qm mit römischer Treppe umgewandelt.

Versorgungsbetriebe
Wasser aus dem Aquädukt, 2 Brunnen, LPG und/oder Holzheizung, 2 Kamine, 5 keramische Holzöfen, Bewässerungssystem für den Garten und automatisches Tor.

Boden
Die 24 Hektar Land, aufgeteilt in Wälder (ca. 16 Hektar), Gärten und Ackerland, konnten auch für landwirtschaftliche Zwecke verwendet werden, dank der 120 Olivenbäume, die 700 Kilogramm Oliven pro Jahr zur Verfügung stellen, um den Weinberg, der mehrere Hunderte von gekennzeichneten Flaschen pro Jahr produziert. Der große Außenbereich ist komplett eingezäunt und Außenbeleuchtung im Garten ermöglicht die volle Nutzbarkeit der Struktur auch während der Nachtstunden.

Potenziell
Das Anwesen eignet sich für B & amp; B Aktivitäten und Bauernhof. Es gibt auch die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Einheiten zu teilen, aber es ist auch die ideale Lösung als Hauptwohnsitz und landwirtschaftliche Tätigkeit.